Modernisierte Wohnung in toller Lage - Hamburg -
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Standort Poppenbüttel, 22395 Hamburg

329.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: 580619W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Modernisierte Wohnung in toller Lage

Die Lage in Poppenbüttel

Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in zentralem und grünem Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums mit seinem vielfältigen Angebot sowie des Busbahnhofs und der S-Bahn-Station "Poppenbüttel" der Linie S1 aus. Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung bietet der Alsterwanderweg, der Kanuverleih an der Poppenbütteler Schleuse sowie diverse Sporteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und gut erreichbar. Die nahegelegene "Alte Mühle" ist ein beliebtes Ausflugslokal in traumhafter Umgebung am Mühlenteich.

Die Eigentumswohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 mit insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert, ist ideal zur Sonne ausgerichtet und bietet somit helle, freundliche Räume. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1994 wurde auch die Fassade erneuert und gedämmt. Zuletzt wurden die Heizkörper, die Wohnungseingangstür sowie die Fenster erneuert.

Ein geräumiger Kellerraum, gehört neben der Nutzung des gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraums mit zu dem Angebot. Die derzeitigen Eigentümer haben einen Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft gemietet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die sehr gepflegte Wohnung bietet einen geräumigen Eingangsbereich, der die Bewohner gleich willkommen heißt. Von hier aus sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen schönen Parkettboden verfügt, mit der sonnigen und teilüberdachten Loggia mit optimaler Westausrichtung sowie die beiden Schlafzimmer zu betreten. Das helle Gäste-WC, das mit Fenster versehene Wannenbad und die hochwertige Küche der Firma "Nolte" mit einer modernen Möblierung runden das Angebot ab.

Baujahr: 1963
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 521
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