Modernisierte Wohnung mit Südbalkon in Sackgasse - Hamburg -
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Standort Meiendorf, 22145 Hamburg

230.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: Mai 2019

Objektnummer: AL581519W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Modernisierte Wohnung mit Südbalkon in Sackgasse

Die Lage in Meiendorf

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Meiendorf, in einer Sackgasse im Ortskern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des HVV kann als gut bezeichnet werden, so sind der Meiendorfer, der Berner und der Rahlstedter Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung fußläufig vorhanden. Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Die Eigentumswohnung

Die helle und gut belichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage, welche in klassischer und solider Bauweise "Stein auf Stein" errichtet wurde. Der Zustand der Anlage ist gepflegt, Modernisierungen (wie eine Fassadendämmung) wurden vorgenommen. Das Gebäude ist voll unterkellert, und zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher als weitere Abstellfläche dient.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 vom jetzigen Eigentümer umfassend modernisiert und entspricht somit den heutigen Ansprüchen an ein modernes und helles Wohnen. Lediglich Malerarbeiten nach eigenen Vorstellungen sind ggf. vorzunehmen - ansonsten ist die Wohnung bezugsfertig.

Mit dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, mit Blick in den begrünten Garten, sowie zwei weiteren Zimmern, dem Badezimmer mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Kellerraum bietet Ihnen diese Wohnung ein stimmiges Angebot und eine ideale Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist über zwei Seiten durch große Fenster mit Außenrollläden belichtet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Durch die erfolgte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2011 wirkt die Wohnung von den Farbtönen und verwendeten Materialien insgesamt sehr einladend und freundlich. Das moderne Badezimer ist mit aktuellen Sanitärobjekten versehen worden und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Ein großes Außenfenster dient einer guten Belichtung und Belüftung. Die geräumige Einbauküche wurde mit soweit allen üblichen und erforderlichen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsabläufe und Kochvergnügen. Die beiden Schlafzimmerfenster wurden mit elektrisch betriebenen Außenrolläden versehen und fördern einen erholsamen Schlaf. Auch wurden im Jahr 2011 die Heizkörper in der Wohnung ausgetauscht und die Bodenbeläge erneuert.

Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 126.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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