Nahe Volksdorf mit sonnigem Balkon - Hamburg - Außenansicht
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Standort 22145 Hamburg

775 €

Kaltmiete

220 €

Betriebskosten

995 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Verfügbarkeit: 01.03.2020

Objektnummer: MOP13781W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Nahe Volksdorf mit sonnigem Balkon

Die Lage in Hamburg

In Meiendorf, kurz hinter dem Volksdorfer Wald, genießen Sie in entspannter Atmosphäre die idyllische Lage. Ruhig, aber keinesfalls abgeschieden, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und stressfreies Wohnen. Der Volksdorfer Wald lädt zum Joggen, Fahrradfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und regelmäßige Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Sportvereine befinden sich im charmanten Volksdorfer Ortskern. Die Bushaltestelle "Léharstraße" der Linie 275 ist fußläufig zu erreichen und die U-Bahn-Station der Linie U1 "Meiendorfer Weg" bietet mit einem Park-and-Ride-Parkhaus eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so bequem und schnell in ca. 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle "Stapelfeld" ermöglicht eine gute Anbindung an die A1, A7, A20, A21 und A24.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2001 in massiver und hochwertiger Bauweise errichteten Rotklinker-Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus verfügt über 11 Wohneinheiten, 9 davon werden von Eigentümern selbst bewohnt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den separaten Laubengang der ersten Etage. Von dem geräumigen Flur sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist dabei das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in die begrünte Nachbarschaft. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein Schlaf- und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Die neuwertige Küche kann mit einer raumsparenden Schiebetür vom Flur abgetrennt werden. Ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diesen durchdachten Grundriss ab. Weiterhin ist ein Kellerabstellraum vorhanden.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung von 5 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet sowie in einem sehr gepflegten Zustand und wird frisch gestrichen übergeben. 2017 wurde eine Küche mit hellen Fronten geschickt in die Räumlichkeiten integriert und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zum Umfang gehören ein Miele-Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine AEG-Spülmaschine und eine große Kühl-/Gefrierkombination. Die wohnlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat belegt, in den Bädern und der Küche sind helle Fliesen verlegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. An sämtlichen isolierverglasten Kunststofffenstern sind Plissees vorhanden. Weiterhin sind gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschkellerräume vorhanden und können von allen Bewohnern genutzt werden.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung von 5 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 109.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung
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