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Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Loggia
Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Wohn- und Essbereich
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Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Küche
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Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Zimmer
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Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Flur
Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Eingangsbereich
Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Bad
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Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Gäste-WC
Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung! - Hamburg - Grundriss final
 
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2 <span>/ 13 -</span> Wohn- und Essbereich
3 <span>/ 13 -</span> Wohn- und Essbereich
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5 <span>/ 13 -</span> Küche
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7 <span>/ 13 -</span> Zimmer
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11 <span>/ 13 -</span> Bad
12 <span>/ 13 -</span> Gäste-WC
13 <span>/ 13 -</span> Grundriss final

Standort 22303 Hamburg

1.650 €

Kaltmiete

240 €

Betriebskosten

1.890 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab dem 01.11.2020

Objektnummer: PWI581299W Merken print

Ausstattung

  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neubau in gefragter Lage mit exklusiver Ausstattung!

Die Lage in Hamburg

Winterhude - ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: Hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Gerade diese Mischung ist es, die Winterhude für viele Hamburger Attraktivität verleiht. Die Jarrestraße, direkt am Osterbekkanal gelegen, befindet sich mitten im Herzen dieses belebten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Jarrestraße den besonderen Charme. Des Weiteren bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge an der Alster oder im großzügig angelegten Stadtpark, Tretboot fahren auf dem Osterbekkanal, Segeln auf der Alster oder frisches Obst von dem Obst- und Gemüsehändler des Vertrauens sind nur einige nennenswerte Beispiele. Die Jarrestadt mit ihrer "Lebensader Jarrestraße" wird immer mehr zum begehrten Trendviertel. Nach und nach entsteht hier ein neues Quartier: Moderne Gebäude, die in Funktionalität, Qualität und Ambiente den Bedürfnissen des heutigen Lebens menschlich und stilvoll Rechnung tragen. - Rewe, Supermarkt ca. 70 m entfernt - Budni, Drogeriemarkt ca. 60 m entfernt - Bushaltestelle, Linie 172, 173 ca. 60 m entfernt - U-Bahn-Station "Saarlandstraße" ca. 700 m entfernt - Stadtteilschule Winterhude ca. 300 m entfernt - Heinrich-Hertz-Schule ca. 1,7 km entfernt - Kita Jarrestraße ca. 120 m entfernt

Die Mietwohnung

Von der Jarrestraße gelangen Sie über eine Toreinfahrt auf das am Osterbekkanal gelegene Grundstück. Vorteil: Die Bestandsbebauung der Jarrestraße schirmt den Neubau aus dem Jahr 2018 von dem bunten Treiben in der Jarrestraße ab. Es eröffnet sich eine geschützte Anlage von fast 4.000 m² Grundstück, die an der südlichen Seite vom Kanal begrenzt wird. Die fünf Hauseingänge des Gebäudekomplexes führen zu den insgesamt 64 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke - zur Wasserseite hin ansteigend - plus Staffelgeschoss. Die helle Fassade wirkt unbeschwert und einladend. Bodentiefe Fenster vermitteln ein freies Raumgefühl. Fühlen Sie sich wie zu Hause.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen. Eine Anmietung ist ab 01.11.2020 möglich. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der Erstvermietung.

- KfW- Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- begrünter Innenhof
- großer Balkon/ Loggia
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroladestation
- Aufzug

Ausstattung der Mietwohnung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verfügt über eine großzügige Deckenhöhe. In Verbindung mit den bodentiefen Fenstern entsteht ein sehr angenehmes und helles Wohnklima. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit einem für die enthaltene Fußbodenheizung geeigneten Eichenparkett ausgelegt. Das Vollbad mit separater Dusche sowie das Gäste-WC sind mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und überzeugen auf hohem Niveau. Für die zeitgemäße Kommunikation sind moderne Glasfaser-Datenanschlüsse vorbereitet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, wie z.B. einen Backofen mit Pyrolyse, Dampfgarer sowie Geschirrwärmer auf Sichthöhe, einen Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Der ergänzende Abstellraum bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Als weitere Besonderheit können die Geräte auch im eigenen Keller aufgestellt werden. Entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Eine Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz.

- Parkettfußboden
- wohltuende Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Vollbad
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Dusche mit Echtglastür
- offene Einbauküche mit Kochinsel
- hochwertige Mielegeräte und Induktionskochfeld von Bora
- Vorrichtungen für Gardinen sowie teilweise Beleuchtung bereits vorhanden

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Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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