Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Garten
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Außenansicht
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Terrasse
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Wohn- und Essbereich
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Schlafen
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Küche
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Bad
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Terrasse
Neubau mit Garten in gefragter Lage! - Hamburg - Grundriss
 
1 / 9 - Garten
mehr Bilder
1 <span>/ 9 -</span> Garten
2 <span>/ 9 -</span> Außenansicht
3 <span>/ 9 -</span> Terrasse
4 <span>/ 9 -</span> Wohn- und Essbereich
5 <span>/ 9 -</span> Schlafen
6 <span>/ 9 -</span> Küche
7 <span>/ 9 -</span> Bad
8 <span>/ 9 -</span> Terrasse
9 <span>/ 9 -</span> Grundriss

Standort Winterhude, 22303 Hamburg

1.275 €

Kaltmiete

165 €

Betriebskosten

1.440 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektnummer: LGE577640W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neubau mit Garten in gefragter Lage!

Die Lage in Winterhude

Winterhude - ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: Hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Gerade diese Mischung ist es, die Winterhude für viele Hamburger Attraktivität verleiht. Die Jarrestraße, direkt am Osterbekkanal gelegen, befindet sich mitten im Herzen dieses belebten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Jarrestraße den besonderen Charme. Des Weiteren bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge an der Alster oder im großzügig angelegten Stadtpark, Tretboot fahren auf dem Osterbekkanal, Segeln auf der Alster oder frisches Obst von dem Obst- und Gemüsehändler des Vertrauens sind nur einige nennenswerte Beispiele. Die Jarrestadt mit ihrer Lebensader "Jarrestraße" wird immer mehr zum begehrten Trendviertel. Nach und nach entsteht hier ein neues Quartier: Moderne Gebäude, die in Funktionalität, Qualität und Ambiente den Bedürfnissen des heutigen Lebens menschlich und stilvoll Rechnung tragen. - Rewe, Supermarkt ca. 70 m entfernt - Budni, Drogeriemarkt ca. 60 m entfernt - Obst- und Gemüsehändler ca. 30 m entfernt - Die Bäckerei ca. 10 m entfernt - Kampnagel, Internationale Kulturfabrik ca. 350 m entfernt - Bushaltestelle, Linie 172, 173 ca. 60 m entfernt - U-Bahn Saarlandstraße ca. 700 m entfernt - Alster ca. 1,8 km entfernt - Mühlenkamp ca. 1,4 km entfernt

Die Mietwohnung

Von der Jarrestraße gelangen Sie über eine Toreinfahrt auf das am Osterbekkanal gelegene Grundstück. Vorteil: Die Bestandsbebauung der Jarrestraße schirmt den Neubau von dem bunten Treiben in der Jarrestraße ab. Es eröffnet sich eine geschützte Anlage von fast 4.000 m² Grundstück, die an der südlichen Seite vom Kanal begrenzt wird. Die fünf Hauseingänge zu dem Gebäudekomplex führen zu den insgesamt 64 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke - zur Wasserseite hin ansteigend - plus Staffelgeschoss. Die helle Fassade wirkt unbeschwert und einladend. Bodentiefe Fenster vermitteln ein freies Raumgefühl. Fühlen Sie sich wie zu Hause.

- KfW- Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- begrünter Innenhof
- große Terrassen
- Video-Gegensprechanlagen
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroladestationen
- Aufzüge
- Rollläden an den EG-Wohnungen

Ausstattung der Mietwohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² verfügt über eine großzügige Deckenhöhe. In Verbindung mit den bodentiefen Fenstern entsteht ein sehr angenehmes und helles Wohnklima. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit einem für die enthaltene Fußbodenheizung geeigneten Eichenparkett ausgelegt. Das Vollbad mit separater Dusche ist mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und überzeugt auf hohem Niveau. Für die zeitgemäße Kommunikation sind moderne Glasfaser-Datenanschlüsse vorbereitet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, wie z.B. einen Backofen mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierkombi und eine Dunstabzugshaube. Der ergänzende Abstellraum bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Eine Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz.

- Parkettfußboden
- wohltuende Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Dusche mit Echtglastüren
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

040-350 802 207Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing