Neubau mit sonnigem Balkon in gefragter Lage! - Hamburg - Außenansicht
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Neubau mit sonnigem Balkon in gefragter Lage! - Hamburg - Vollbad
Neubau mit sonnigem Balkon in gefragter Lage! - Hamburg - Vollbad
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Neubau mit sonnigem Balkon in gefragter Lage! - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Winterhude, 22303 Hamburg

1.600 €

Kaltmiete

240 €

Betriebskosten

1.840 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab dem 01.10.2018

Objektnummer: PWI580696W Merken print

Ausstattung

  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neubau mit sonnigem Balkon in gefragter Lage!

Die Lage in Winterhude

Winterhude - ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: Hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Gerade diese Mischung ist es, die Winterhude für viele Hamburger Attraktivität verleiht. Die Jarrestraße, direkt am Osterbekkanal gelegen, befindet sich mitten im Herzen dieses belebten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Jarrestraße den besonderen Charme. Des Weiteren bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge an der Alster oder im großzügig angelegten Stadtpark, Tretboot fahren auf dem Osterbekkanal, Segeln auf der Alster oder frisches Obst von dem Obst- und Gemüsehändler des Vertrauens sind nur einige nennenswerte Beispiele. Die Jarrestadt mit ihrer Lebensader "Jarrestraße" wird immer mehr zum begehrten Trendviertel. Nach und nach entsteht hier ein neues Quartier: Moderne Gebäude, die in Funktionalität, Qualität und Ambiente den Bedürfnissen des heutigen Lebens menschlich und stilvoll Rechnung tragen. - Rewe, Supermarkt ca. 70 m entfernt - Budni, Drogeriemarkt ca. 60 m entfernt - Bushaltestelle, Linie 172, 173 ca. 60 m entfernt - U-Bahn Saarlandstraße ca. 700 m entfernt - Stadtteilschule Winterhude ca. 300 m entfernt - Heinrich-Hertz-Schule ca. 1,7 km entfernt - Kita Jarrestraße ca. 120 m entfernt

Die Mietwohnung

Von der Jarrestraße gelangen Sie über eine Toreinfahrt auf das am Osterbekkanal gelegene Grundstück. Vorteil: Die Bestandsbebauung der Jarrestraße schirmt den Neubau von dem bunten Treiben in der Jarrestraße ab. Es eröffnet sich eine geschützte Anlage von fast 4.000 m² Grundstück, die an der südlichen Seite vom Kanal begrenzt wird. Die fünf Hauseingänge des Gebäudekomplexes führen zu den insgesamt 64 Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke - zur Wasserseite hin ansteigend - plus Staffelgeschoss.
Die helle Fassade wirkt unbeschwert und einladend. Bodentiefe Fenster vermitteln ein freies Raumgefühl. Fühlen Sie sich wie zu Hause.

- KfW- Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- begrünter Innenhof
- große Balkon/ Loggia
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroladestation
- Aufzug

Ausstattung der Mietwohnung

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² verfügt über eine großzügige Deckenhöhe. In Verbindung mit den bodentiefen Fenstern entsteht ein sehr angenehmes und helles Wohnklima. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit einem für die enthaltene Fußbodenheizung geeigneten Eichenparkett ausgelegt. Das Vollbad mit separater Dusche sowie das Gäste-WC sind mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und überzeugt auf hohem Niveau. Für die zeitgemäße Kommunikation sind moderne Glasfaser-Datenanschlüsse vorbereitet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, wie z.B. eine Spüle, einen Backofen mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Der ergänzende Abstellraum bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Eine Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz.

- Parkettfußboden
- wohltuende Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Vollbad
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Dusche mit Echtglastür
- offene Einbauküche

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Fernwärme, Bedarfsausweis, Endenergie: 50/51/53/56 kWh/(m²a)

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Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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