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Neubauwohnung mit zwei Balkonen und einem Stellplatz - Norderstedt - Außenansicht
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Neubauwohnung mit zwei Balkonen und einem Stellplatz - Norderstedt - Grundriss
 
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Standort 22848 Norderstedt

389.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektnummer: IHO588764W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Neubauwohnung mit zwei Balkonen und einem Stellplatz

Die Lage in Norderstedt

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer hervorragenden Infrastruktur, der guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit. Norderstedt bietet zudem einen hohen Freizeitwert. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Golfplätze. Kilometerlange Lauf- und Spazierwege sowie die äußerst gefragte Wasserski- und Wakeboard-Anlage im Stadtpark stehen ebenfalls in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller und zeitloser Architektur beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 80 m², verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei!

Die modernen Grundrisse verfügen über großzügige, offene Wohn-/Ess-/ Kochbereiche mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen ein bzw. zwei gut dimensionierte Schlafräume zur Verfügung. Auch die Bäder sind überaus gut geschnitten und bieten Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Im Bereich der Küchen ist jeweils ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Das Gebäude ist als KfW55 Standard nach EnEV unter Verwendung modernster Technik errichtet worden und ist somit energetisch auf einem sehr guten Niveau. Möglichkeiten einer staatlichen Förderung sind im Einzelfall mit Ihrem Finanzpartner zu besprechen.

Ein Gemeinschaftsfahrradabstellraum sowie jeweils ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser einladenden Wohnanlage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Im Vorfeld können sie die Wohnung mit einer 360 Grad Tour zu begehen: https://tour.ogulo.com/XpNG

Ausstattung der Eigentumswohnung

Hier fühlen Sie sich rundum wohl: Die exklusiv und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie einen modernen Parkettfußboden.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine hervorragende, natürliche Belichtung.

Die zeitgemäße Ausstattung ist durch Qualitätsprodukte geprägt, so wurden beispielsweise in den Bädern Sanitärobjekte namhafter Hersteller verwendet.

Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume verfügen über eine raumabhängige Be- und Entlüftungsanlage.
Sämtliche Wohnräume sind bezugsfertig, Sie benötigen lediglich eine nach Ihren Vorstellungen gestaltete Einbauküche. Die Boden- und Wandarbeiten sowie die Bäder sind bereits geschmackvoll ausgestattet.

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie der ausführlichen Bau-/ Leistungsbeschreibung, die Sie ebenfalls von uns erhalten.

Zu den einzelnen Einheiten gehören Abstellräume im Keller bzw. im eigenen Terrassenbereich im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten ein Sondernutzungsrecht an der darüber liegenden Dachbodenfläche. Im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten als Sondernutzungsfläche ebenfalls zu den jeweiligen Wohnungen.

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Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 48.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Norderstedt

040-350 802 563Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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