Neuwertige Eigentumswohnung - Hamburg - Erdgeschosswohnung
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Standort Bergedorf, 21035 Hamburg

215.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

60 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO578563W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neuwertige Eigentumswohnung

Die Lage in Bergedorf

Bergedorf vereint die Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Hier finden Sie eine "eigene Stadt in der Stadt". Ob im Bergedorfer Villengebiet mit herrschaftlichen Jugendstilvillen und hanseatischen Kaffeemühlen, im gewachsenen Einfamilienhausgebiet oder dem modernen Wohngebiet mit Reihenhäusern und schicken Eigentumswohnungen, Bergedorf bietet für jeden Geschmack etwas. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark, die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City Center Bergedorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen Erholungswert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ansprechend für Familien. Das Freizeitangebot ist breit gefächert, ob aktiv im Sportverein, kulturell oder entspannend bei einem Spaziergang durch das Bergedorfer Gehölz, hier findet man eine große Palette an Möglichkeiten. Die Vier- und Marschlande an der Elbe oder der Sachsenwald laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt jeweils nur etwa 20 Minuten.

Die Eigentumswohnung

Diese moderne und neuwertige Eigentumswohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und ihre Helligkeit. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Hier empfängt Sie ein ansprechender und geräumiger Flur mit Zutritt zum Bad und in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine geschlossene Loggia. Die offen gestaltete Küche unterstreicht den großzügigen Eindruck der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches Zugang auf eine sonnige Terrasse bietet. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung ist mit einem automatischen Be- und Entlüftungssystem ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In der zum Wohnbereich offen gestalteten Küche befinden sich sämtliche Gerätschaften. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 47,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A

Baujahr: 2012
Endenergiebedarf: 47.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Olaf Schmidt

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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040-350 802 411


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