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Standort Winterhude, 22301 Hamburg

ab 485.000 €

Kaufpreis

2 - 4

Zimmer

ab 54,50 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

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Ausstattung

  • · Fußbodenheizung
  • · Aufzug
  • · freistehendes Gebäude
  • · Tiefgarage
  • · kontrollierte Be- und Entlüftung
  • · Balkon/ Terrasse
  • · Holzbelag auf Balkon/ Terrasse
  • · Parkettfußboden
  • · Holzfenster
  • · Handtuchheizkörper im Bad
  • · Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • · Video-Gegensprechanlage
  • · schließbare Fenstergriffe im EG
  • · Wohnungseingangstür in einbruchhemmender Ausführung
  • · Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • · Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2N
  • · italienische Fliesen im modernen Design
  • · Briefkasten- und Paketanlage im Erdgeschoss mit schlüssellosem Zugangssystem
  • · Climasave-Fenster
  • · Tiefgarage mit PKW-Aufzug
  • · schlüsselloses Zugangssystem zu den Wohnungen

Poßmoorweg 38

Die Lage in Winterhude

Winterhude - das bedeutet großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert - eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster. Ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Winterhude geizt nicht mit Schönheit und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mitten im Herzen, aber doch etwas abseits des quirligen Treibens finden Sie das anspruchsvolle Neubauprojekt Poßmoorweg 38. Elegant verbindet er die grünen Oasen des Stadtparks mit dem zu Bootsfahrten einladenden Goldbekkanal und den beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz. Hier finden Sie ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. An drei Tagen in der Woche lädt der Wochenmarkt am Goldbekplatz ein; Picknick und Drachensteigen im nahen Stadtpark oder Rudern auf der Alster- das entscheiden Sie.

Projekt

Auf dem ca. 1.500 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie ein spannender Neubau mit großzügigen Grundrissen. Lassen Sie sich von der einladenden Eingangssituation und einer Vielzahl ausgewählter Materialien beeindrucken. Mit ihren horizontalen, weißen Geschossbändern nimmt die fünfgeschossige Kubatur die prachtvollen Fassaden der Gründerzeitbauten am Poßmoorweg auf und erweist ihnen damit ihre Referenz. Respekt zollt sie auch den hohen Ansprüchen ihrer zukünftigen Eigentümer: mit spannenden Wechseln von hellen Ziegeln zu dunklen Putzflächen und eleganten Geschossbändern, die den modernen Charakter der Fassade zusätzlich unterstreichen. Mit einer Tiefgarage samt Aufzug für Kraftfahrzeuge oder Fahrräder wird das Wohnprojekt im Poßmoorweg 38 komplettiert.

Ausstattung

Ein guter Grundriss passt sich immer den Bedürfnissen an und eröffnet seinen kleinen oder großen Bewohnern stets neue Möglichkeiten. Das gelingt den 20 Wohnungen des Objekts mit Bravour, denn über fünf Geschosse hinweg werden auch kinderfreundliche Schnitte realisiert, die jedem Lebensstil gerecht werden. Unzählige feine Details machen die Qualitäten des Objekts zu jeder Zeit erfahrbar. Offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. In einem raffinierten Zusammenspiel mit den Balkonen, deren stählerne Geländer in gelaserter Gräseroptik subtil die Schönheit der Grünflächen aufnehmen und eins mit dem Garten werden.

EnEV-Angaben: Baujahr 2017, Fernwärme, Bedarfsausweis, Endenergie: 25 kWh/(m²a), A+
 
Nummer Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
NummerBeispiel-1 LageEG Zimmer4 Wohnfläche117,20 m² Kaufpreis965.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerBeispiel-2 Lage1.OG Zimmer2 Wohnfläche54,70 m² Kaufpreis485.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerBeispiel-3 Lage2.OG Zimmer4 Wohnfläche113,20 m² Kaufpreis995.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerBeispiel-4 Lage3.OG Zimmer2 Wohnfläche54,50 m² Kaufpreis555.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerBeispiel-5 Lage4.OG Zimmer4 Wohnfläche113,20 m² Kaufpreis1.145.000,- € GrundrissAnsicht »
 
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