Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Villa Lohengrin
Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Ausstattungsbeispiel
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Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Ausstattungsbeispiel
Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Ausstattungsbeispiel
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Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Ausstattungsbeispiel
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Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Beispiel Wellnessbereich
Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Beispiel Wellnessbereich
Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Villa Lohengrin
Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee - Binz - Apparthotel meerSinn
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Standort 18609 Binz

19.500,00 €

PKW-Stellplatzpreis

371.476 €

Kaufpreis

Courtagefrei
3

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: keine Außenprovision, innen: 6% zzgl. MwSt. (wir bekommen 3% zzgl. MwSt.)

Objektnummer: SHS580182W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Garage

Renditesichere Kapitalanlage an der Ostsee

Die Lage in Binz

Binz ist als einziger Hotspot auf der Ostseeinsel Rügen in den vergangenen Jahren immer mehr in den Fokus von Urlaubern und Immobiliensuchenden gerückt. Die Vorteile dieses charmanten Ostseebades liegen auf der Hand: Neben dem feinsandigen ca. 10 Kilometer langen Sandstrand, sind es die wunderschöne Rügensche Bäder-Architektur, der bunte Mix an Geschäften, Cafés und die Restaurants entlang der Hauptstraße, die Binz so einzigartig machen. Nur wenige Meter von der Promenade mit der bekannten "Seebrücke" und dem "Kurhaus" sowie dem bunten Treiben entfernt, ist die angebotene Ferienanlage-Immobilie gelegen. So zentral, dass Sie alles bequem erreichen - und dennoch so ruhig gelegen, dass Sie ausspannen können.

Die Eigentumswohnung

Erwerben Sie ihr eigenes Hotel-Appartement als renditesichere Kapitalanlage auf der Ostseeinsel Rügen!
Bei dieser modernen und exklusiven Ferienanlage-Immobilie handelt es sich um das Viersterne-"Superior Design Hotel" in Binz. Ursprünglich 2002/2003 zusammen mit dem Appartgebäude "meerSinn" und dem Villengebäude "Carita" erbaut, wurde es in den Jahren 2005/2006 um die Villen "Skandinavia" und in 2007/2008 um "Lohengrin" erweitert. Entstanden ist so ein spannendes und exklusives Gebäudeensemble, das architektonisch als auch qualitativ Maßstäbe setzt.

Nach dem jetzt erfolgten, umfangreichen Umbau, können die Urlaubsgäste ganz nach ihrem individuellen Bedarf zwischen 75 luxuriösen 1-bis 3-Zimmer-Ferienappartements in den verschiedenen Gebäuden des Apparthotels wählen. Im langjährig bestehenden Gesundheitszentrum "artepuri med" wird den Gästen ein breites Spektrum an naturheilkundlichen Therapien, Massagen- und Kosmetikanwendungen geboten. Insgesamt bietet der Wellnessbereich auf einer Fläche von ca. 400 m² einen Pool, verschiedene Saunen, ein Dampfbad sowie viele weitere Möglichkeiten seinen Urlaub entspannt im schönen Ostseebad Binz zu verbringen.

Erfahren Sie mehr über das Betreiberkonzept, welches Ihnen sichere Pachtzahlungen verspricht. Jede Wohnung erhält einen eigenen Pachtvertrag mit dem Betreiber, der für 10 Jahre ausgestellt und anschließend automatisch um jeweils 1 Jahr verlängert wird. Die Grundpacht fällt für jede Wohnung monatlich zu 12 gleichen Teilen an. Darüber hinaus erfolgt am Ende des Jahres bei Erreichung eines bestimmten Betriebsergebnisses die Auszahlung einer Umsatzpacht. Die genauen Angaben zu Grund- und Umsatzpacht erfahren Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
Eine Eigennutzung ist in der Nebensaison für 1 Woche kostenlos sowie in der Hauptsaison zu deutlich vergünstigten Preisen möglich.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der einzelnen Ferien-Appartements bietet neben einem harmonischem Farbspiel aus gedeckten Grau- und Beige-Tönen, eine umfangreiche Ausstattung an Möbeln, dekorativen Elementen und auch technischer Ausstattung wie z.B. eine Kochnische für die Zubereitung kleinerer Speisen sowie einen Flatscreen-TV. Insgesamt wurde klassisches Design mit modernen Komponenten kombiniert, wodurch - wie auch durch das Farbspiel - ein sehr stimmiges und zeitloses Bild entsteht und somit ein breites Publikum von jungen Urlaubern bis zum Ehepaar im verdienten Ruhestand anspricht. Auch bei den Bädern wurden Materalien verwendet, die in Hinblick auf Optik und Haptik keine Wünsche offen lassen.

Im Kaufpreis ist das Inventar enthalten, welches entsprechend im notariellen Kaufvertrag ausgewiesen wird. Eine entsprechende Inventarliste liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 2008
Endenergiebedarf: 124.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Sven Heise

Immobilienmakler
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

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