Renovierte Stadtwohnung nahe City-Nord - Hamburg - Außenansicht
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Renovierte Stadtwohnung nahe City-Nord - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Steilshoop, 22309 Hamburg

149.000 €

Kaufpreis

1,5

Zimmer

42 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: ZV580386W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Balkon/Terrasse

Renovierte Stadtwohnung nahe City-Nord

Die Lage in Steilshoop

In ruhiger Lage von Steilshoop, an der Grenze zu Barmbek-Nord, ist diese 1 1/2 Zimmer-Wohnung belegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, diverse Sportvereine oder Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten über die Buslinie 7 (die Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt) und fahren bis zum S-/U-Bahnhof "Barmbek", von dort nehmen Sie die S-Bahn-Linie S1 bis zum Hauptbahnhof.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Flachdach aus dem Baujahr 1972 und ist im 1. Obergeschoss belegen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 37 Wohnungen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist gärtnerisch angelegt und gepflegt. Die Wohnanlage wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen gehört ebenfalls zur Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die gut geschnittene 1 1/2 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank. Gleich neben dem Eingang befindet sich die Küche (zurzeit ohne Einbauküche) und das völlig neu gestaltete Duschbad. Zentraler Platz und auch größter Raum ist der Wohnbereich mit großem Fenster und Zugang zum gut nutzbaren Westbalkon.Vom Wohnzimmer geht außerdem das halbe Zimmer ab, das Platz für ein Bett und einen Schrank bereithält. Die gesamte Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer renoviert. So wurde ein heller Designboden in Dielen-Optik verlegt, die gesamte Wohnung gestrichen und das bereits erwähnte Duschbad völlig neu gestaltet. Somit präsentiert sie sich in sehr gutem und einzugebereitem Zustand. Ein dazugehöriger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als selbstgenutzte Immobilie als auch zur Kapitalanlage.

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 160.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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