Renovierte Wohnung am Fischers Park in Ottensen - Hamburg -
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Renovierte Wohnung am Fischers Park in Ottensen - Hamburg -
Renovierte Wohnung am Fischers Park in Ottensen - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Ottensen, 22763 Hamburg

525.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

76 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GB580377W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Renovierte Wohnung am Fischers Park in Ottensen

Die Lage in Ottensen

Ruhiges Wohnen und pulsierendes Leben, Kleinstadtflair und Großstadtvielfalt, Shopping-Tour und Elbspaziergang, das ist Ottensen! Die Ottenser Hauptstraße mit Boutiquen, Ökomarkt, Gemüsehändlern und kultigen Restaurants ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der anderen Richtung, fast genauso nah, liegt Övelgönne mit seinen kleinen Kapitänshäuschen und der Elbstrand. Der beliebte Eisladen ist quasi um die Ecke in der Fischers Allee. Des Weiteren prägen unzählige kleine Läden und Kneipen, prachtvolle Altbauten und der authentische Charme ehemaliger Industrieanlagen den Szene-Stadtteil rund um die Fischers Höfe. Die bunte Mischung aus Läden und Kulturangebot prägt diesen jungen Stadtteil. Ob Kino, Konzerte, Theater, ob einkaufen im großen Mercado-Einkaufszentrum oder im Tante-Emma-Laden um die Ecke: Wer in Ottensen lebt, findet Vielfalt und Einzigartigkeit vor der Haustür.

Die Eigentumswohnung

Mitte der siebziger Jahre wurde dieses Mehrfamilienhaus solide, im typischen Stil des Baujahres erstellt. Die Fassade ist mit einem hellen, gelblichen Klinkerstein gedämmt. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich neben den Kellerräumen auch die Gemeinschaftsräume. Auf der Eingangsebene befindet sich der separierte, gemeinschaftliche Saunabereich.
Die Wohngeschosse beginnen im ersten Obergeschoss. Auf jeder Ebene befinden sich zwei Wohnungen, die sich auch über die gesamte Tiefe des Hauses, d.h. zum hinteren Grundstücksbereich ausweiten und den Blick auf die "Fischers Höfe" gewähren.
Über die oberste Etage erstreckt sich, auch baujahrestypisch, ein Penthaus. Die zum Eigentum zählenden Garagen und Stellplätze befinden sich im Hofbereich und sind über die abschließbare Tordurchfahrt zu erreichen. In diesem Hofbereich ist auch ein kleiner Gartenbereich, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.
Die isolierverglasten Holzfenster befinden sich im Gemeinschaftseigentum und wurden in Teilbereichen bereits erneuert.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im ersten Obergeschoss belegene Wohnung.

Dem Sondereigentum dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr aufwendig und hochwertig modernisiert. Bodenbeläge, Zimmertüren, Fußleisten, Küche, Bad, Elektrik und Malerarbeiten wurden erneuert.
Wohnbereich und Küche wurden zu einem sehr großzügigen und hellen Raum zusammengelegt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall, Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der Heizkörper wurde als Wandheizkörper ausgeführt, so dass die Fenster völlig frei sind.

Eine Küche mit weißen Fronten und allen erforderlichen Elektrogeräten integriert sich optimal in den Raum. Der Mittelblock kann individuell als Essplatz, Arbeitsplatz oder je nach Belieben genutzt werden. Das Schlafzimmer, mit Fenster zur Balkonseite, bietet ausreichend Platz auch für einen gößeren Kleiderschrank.
Auch das Vollbad verfügt über ein großes Fenster und ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Hier können Sie einziehen ohne zu renovieren!

Baujahr: 1975
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
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