Schöne Neubauwohnung am Tarpenbeker Ufer - Hamburg - Außenansicht
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Schöne Neubauwohnung am Tarpenbeker Ufer - Hamburg - Wohn- und Essbereich
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Schöne Neubauwohnung am Tarpenbeker Ufer - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Groß Borstel, 22453 Hamburg

1.480 €

Kaltmiete

260 €

Betriebskosten

1.740 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab 01.08.2019 möglich)

Objektnummer: PWI584061W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Schöne Neubauwohnung am Tarpenbeker Ufer

Die Lage in Groß Borstel

Verkehrsgünstig zwischen dem lebendigen Eppendorf und dem bodenständigen Lokstedt gelegen, besticht "Mein Freiraum" mit einer attraktiven Lage. Ganz in der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Probieren Sie Stand Up Paddeling im Hayns Park, halten Sie einen Kaffeeplausch in der Eppendorfer Landstraße oder machen Sie Ihre Besorgungen im Zentrum von Groß Borstel, welches mit der zukünftige Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Tarpenbek schnell erreichbar ist. Der Stadtteil Groß Borstel begegnet einem grün und pflanzenreich ebenso wie das neue Quartier "Tarpenbeker Ufer" mit seinen weitläufigen Parks und Grünflächen, reich an Bäumen, Sträuchern, Stauden und Gräsern. Mitten im Quartier entsteht eine Kindertagesstätte, nur wenige Schritte von "Mein Freiraum" entfernt, in der sich auch die kleinsten Bewohner wohlfühlen. - Mucklas - Stiftung Kindergärten Finkenau ca. 1,4 km entfernt - Gymnasium Corveystraße ca. 1,8 km entfernt - Carl-Götze-Schule ca. 1,6 km entfernt - Bäckerei H. von Allwörden ca. 1,9 km entfernt - Schanzenbäcker ca. 950 m entfernt - Rewe ca. 1,0 km entfernt - Aldi ca. 1,4 km entfernt - Restaurant Le Marrakech ca. 170 m entfernt - Winterhuder Fährhaus ca. 2,1 km entfernt - Bodycheck Sport- & Fitness-Center ca. 900 m entfernt - U-Bahn "Lattenkamp" ca. 1,8 km entfernt - Busstation "Nedderfeld" (Anscharhöhe) ca. 700 m entfernt - Hayns Park ca. 1,4 km entfernt

Die Mietwohnung

Das Projekt befindet sich im östlichen Teil des neuen Wohnquartiers "Tarpenbeker Ufer" in Groß Borstel. Das Wohnensemble besteht aus 60 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen - den Südriegel und den Parkriegel - mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die Architektur ist geprägt durch eine ansprechende, zweifarbige Klinkerriemchenfassade. Das Neubauvorhaben grenzt im Westen direkt an eine öffentliche Parkanlage der Freien und Hansestadt Hamburg. Sämtliche Geschosse können mit dem Aufzug erreicht werden, sodass auch die Stellplätze und Abstellräume im Untergeschoss barrierearm erreichbar sind. Das Mietverhältnis ist auf eine Laufzeit von 5 Jahren ausgelegt. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre.

- Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
- Fenster und Fenstertüren in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2N)
- Aufzug
- KfW-70 Standard

Ausstattung der Mietwohnung

Mit dem offenen Wohn- /Essbereich und bodentiefen Fenstern erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause helle, lichte und großzügig geschnittene Räume. Auch die Innenausstattung in dem Bad ist durch ein elegantes und stilsicheres Sanitärdesign gezeichnet. In den Wohnräumen sorgt dagegen ein warmer Fußboden aus Mosaikparkett mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Behaglichkeit. Die Wohnung bietet einen Austritt ins Freie. Auf dem Balkon und der geschützten Loggia entsteht Ihr ganz persönlicher Freiraum – eine Oase für die Seele.

- Vollbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Duschtrennwand aus Echtglas
- moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Mosaikparkett
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Sichtabtrennung zum Wohnbereich
- Gäste-WC

Sonstige Angaben

Es wird ein befristetet Mietvertrag von 5 Jahren abgeschlossen. Der Mieter hat die Möglichkeit, nach Ablauf von 2 Jahren ordentlich zu kündigen.

Angaben nach EnEV: Energiesausweis befindet sich in der Erstellung.

Voraussichtliche Baufertigstellung ist für Mitte Juni 2019 geplant.

Energieträger: Fernwärme

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Philipp Windischmann

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