Schöne Wohnung in ruhiger Lage - Hamburg - Außenansicht
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Standort Jenfeld, 22043 Hamburg

159.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

51 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: OWA581447W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Schöne Wohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Jenfeld

Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek an der Grenze zum Bundesland Schleswig-Holstein. In diesem Stadtteil befindet sich eine moderne Wohnbebauung in grüner Lage. Das Jenfelder Moor mit den angrenzenden Grünanlagen lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo". Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Jenfeld im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Gebäude mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Die Wohnung wird frei geliefert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung erfolgt über einen Boiler.
Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Diese Wohnung bietet interessante Möglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, die Diele und das Bad. Sämtliche Räume sind von der Diele, die auch Platz für eine Garderobe bietet, zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer und der gut nutzbare Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichende Stellmöglichkeiten für ein großes Bett nebst Schränken und Nachttischen. Das kleine Bad verfügt über eine Badewanne und einen Terrazzo Boden. In der Küche finden Sie eine helle Einbauküche, die anthrazit abgesetzt ist, vor. Platz für eine Waschmaschine und eine kleine Sitzgelegenheit ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Potential dieser Immobilie.

Baujahr: 1958
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Oliver Walther

Immobilienmakler
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