Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne - Hamburg - Wohnanlage
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Standort Steilshoop, 22309 Hamburg

229.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

63 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 %

Objektnummer: AHE579200W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne

Die Lage in Steilshoop

Hamburg ist mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands nach Berlin. Die Wohnung befindet sich in Steilshoop, einem Stadtteil im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Den Abschluss nach Norden bildet der Ohlsdorfer Friedhof, der größte Parkfriedhof der Welt. Südöstlich an diesen grenzt der aufgestaute Bramfelder See an, der die Seebek speist, die nach Süden Richtung Barmbek-Nord in die Osterbek und weiter in die Alster fließt und die östliche Grenze zu Bramfeld darstellt. Im Süden und Westen grenzt Barmbek-Nord an Steilshoop und bildet damit zugleich die Grenze zum Bezirk Hamburg-Nord. Busse verbinden den Stadtteil mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Für 2026/2027 ist jedoch die neue U-Bahn-Linie 5 geplant, die von Bramfeld über Steilshoop bis zum New-York-Ring gehen soll. Letztendlich soll die Strecke über den Hauptbahnhof und die Innenstadt bis nach Lurup und Osdorfer Born verlaufen. Im Südosten des Stadtteils können sich auf einem Rückhaltebecken Segelanfänger mit Optimisten in einem ungefährlichen Übungsrevier tummeln. Ein für die Einwohner des Stadtteils leicht zu erreichendes Hallenschwimmbad liegt an der Fabriciusstraße in Hamburg-Bramfeld. Rundherum existieren mehrere Kleingartenvereine und großzügige Grünflächen. In Steilshoop sind zudem drei Sportvereine aktiv.

Die Eigentumswohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1993. Insgesamt zwölf Wohneinheiten teilen sich ein gepflegtes Treppenhaus. Auf jeder Ebene befinden sich vier Wohnungen.

Das massiv gebaute Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung eines Kleingartenvereins. Beim Ausblick auf die liebevoll angelegten Gärten und ins Grüne können Sie die Seele baumeln lassen. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Appelhoffweiher lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Frischen Schwung erhält die Eigentumswohnung nach Modernisierungsmaßnahmen durch den neuen Eigentümer.

Das monatliche Wohngeld von € 317,00 enthält einen Rücklagenanteil in Höhe von € 96,20. Die Wohnung ist geräumt und steht Eigennutzern oder Kapitalanleger ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung verfügt im Eingangsbereich über einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie die separate Küche mit einer Küchenzeile, das innenliegende Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 29 m² Wohnfläche bietet einen Zugang zum Balkon mit einer schönen, grünen Aussicht.

Zu der angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Allen Anwohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser ruhig gelegenen Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Baujahr: 1993
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Anja Heggemann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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