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Schöner Wohnen nahe Waitzstraße - Hamburg - Außenansicht
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Standort 22607 Hamburg

1.100.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

93 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: 588049W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Schöner Wohnen nahe Waitzstraße

Die Lage in Hamburg

Die Straße Müllenhoffweg ist eine sehr schöne Anwohnerstraße in Groß Flottbek und als Wohnstandort sehr beliebt: zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege in die Waitzstraße und die sehr gute Infrastruktur. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Flottbek und die Waitzstraße sind nur wenige Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek und weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City mit der S-Bahn dauert gerade einmal knapp 20 Minuten.

Die Eigentumswohnung

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnqualität auf ca. 93 m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Groß Flottbek.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahre 2017. Die einzelnen Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Das Grundstück ist gepflegt und sehr schön mit alten Baumbeständen und immergrünen Pflanzen eingewachsen. Die Wohnung ist eine Oase im Grünen und liegt trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Waitzstraße.
"Schöner Wohnen" in Groß Flottbek.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese Wohnung wurde im Jahre 2017 errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Hierbei sind z.B. die Hamburger Fußleiste, das geölte Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Außenrollläden u.v.m. zu nennen. Ein weiteres Highlight sind die höheren Decken um 2,70 Meter.
Weiterhin gehören neben den zwei Stellplätzen, der Südwest-Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil, ein großer Kellerraum mit ca. 10 m² sowie eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine und ein Fahrstuhl vom Kellergeschoss in alle weiteren Etagen, zum Angebot.
Die Einbauküche ist von der Marke Schoeller in Lava-Schwarz und verfügt über viele elektrische Geräte, wie unter anderem einen Weinkühlschrank, den in der Herdplatte integrierten Frasenabzug, eine eingebaute Mikrowelle und einiges mehr. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Speisekammer für "Pütt un Pan".
Das Duschbad mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen verfügt über eine große bodengleiche Dusche, die mit einer Glastrennwand abgetrennt wurde. Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC.
Eine Alarmanlage sorgt für die höchst mögliche Sicherheit. Die Gewährleistung des Bauträgers wird auf den Käufer übertragen.
Eine junge Wohnung, die Sie schnell und unbürokratisch beziehen können.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 17.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

040-350 802 209Anfrage
 
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