Schönes Volksdorf - Hamburg -
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Standort Volksdorf, 22359 Hamburg

375.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AH582805W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Schönes Volksdorf

Die Lage in Volksdorf

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, die ca. 5 PKW-Minuten vom Ortskern entfernt belegen ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Buslinie und die U-Bahn-Stationen "Buchenkamp" sowie "Volksdorf" der Linie U1 gewährleistet. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und der beliebte Wochenmarkt sind über kurze Wege zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das bequem mit dem PKW zu erreichende Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im bequem erreichbaren 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet drei Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie eine geräumige Loggia mit einem herrlichen Blick über das rd. 2.000 m² große gemeinschaftliche Grundstück. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wie auch ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So bieten der helle Wohnbereich wie auch die beiden anderen Räume einen gut erhalten Parkettboden, während der Flurbereich pflegeleicht mit Fliesen versehen ist. Die große, erst im vergangenen Jahr sanierte Loggia bietet für ungestörte Sonnenstunden eine große, neuwertige Markise. Investitionsbedarf ergibt sich in Hinblick auf die Ausstattung des tagesbelichteten Wannenbades wie auch des innenliegenden Duschbades, da diese noch aus dem Baujahr stammen. Dies gilt für die Ausstattung der Küche ebenso.

Eine Wohnung mit Potential in einer absolut ruhigen, aber dennoch dorfnahen Lage.

Baujahr: 1977
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Andrea Hagemeister

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

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