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Standort Friedrichshain, 10245 Berlin

ab 250.000 €

Kaufpreis

2 - 4

Zimmer

ab 45,13 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 4 %

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Ausstattung

  • · Fußbodenheizung
  • · Aufzug
  • · Tiefgarage
  • · Kellerraum pro Wohnung
  • · kontrollierte Be- und Entlüftung
  • · rückwärtiger Gartenbereich
  • · Balkon/ Terrasse
  • · Loggia/ Terrasse
  • · Holzbelag auf Balkon/ Terrasse
  • · großzügige Deckenhöhen
  • · Parkettfußboden
  • · bodentiefe Fenster
  • · Handtuchheizkörper im Bad
  • · großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • · Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • · Video-Gegensprechanlage

SCHREIBFEDERHÖFE

Die Lage in Friedrichshain

FRIEDRICHSHAIN – STADTTEIL DER GEGENSÄTZE UND MÖGLICHKEITEN

• Friedrichshain bezieht seinen Charme aus Gegensätzen und Vielfalt. An vielen Stellen rau, an anderen quirlig, dann wieder gelassen und fast idyllisch, bunt und urban ist es ein echtes Stück Berlin.
• Der begehrte Wohnstandort für Alt- und Neuberliner bietet eine ausgeprägte Kiezkultur und die Spuren der Ostgeschichte machen den besonderen Reiz des Stadtteils aus.
• Kleine grüne Oasen wie z. B. der Trave- und Wismarplatz oder der Wühlischplatz mit seinem berühmten Nilpferdbrunnen verteilen sich über den Stadtteil. Der Boxhagener Platz, der sich bei gutem Wetter und an Markttagen schnell füllt ist zentraler Treffpunkt in Friedrichshain.
• Weitere Highlights im Kiez sind das „b-ware Ladenkino“ mit Wohnzimmerflair, das vegane Kuchen- und Frühstücksangebot im „Velicious“ und die schwedischen Süßigkeiten von Herrn Nilsson in der Wühlischstraße.
• Die Tram fährt direkt durch die Boxhagener Straße und auch das Ostkreuz ist unmittelbar vor der Haustür. Direkt im Projekt zieht auch ein Supermarkt ein.

Projekt

GEMISCHTES QUARTIER IN KIEZLAGE

• Zwischen Boxhagener Straße und Weserstraße entsteht um die historische Schreibfederfabrik das Neubauprojekt „Schreibfederhöfe“.
• In insgesamt drei Bauteilen entstehen Mietwohnungen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss an der Boxhagener Straße und Eigentumswohnungen entlang der Weserstraße. Das mittlere Bauteil des Projektes ist die historische Schreibfederfabrik.
• Bei allem gibt die Schreibfederfabrik den Ton an, verbindet die neuen Gebäude miteinander, bestimmt Materialitäten und Fassadengestaltung und lässt neue Plätze zum Verweilen entstehen.
• Insgesamt 104 Eigentumswohnungen erhalten ein bis vier Zimmer mit 30 bis 125 m² Wohnfläche.
• Großzügige Balkone, Loggien, Privatgärten und Dachterrassen sind größtenteils zum grünen Innenhof und mit Blick auf das Fabrikgebäude ausgerichtet.

Ausstattung

MODERNE ARCHITEKTUR – DURCHDACHTE GRUNDRISSE – ZEITGEMÄßE AUSSTATTUNG

• Teilweise barrierefreie Wohnungen
• Geschmackvolle Ausstattung
• Lichte Raumhöhe von 2,70 m (2,40 m bei abgehängten Decken)
• Fußbodenheizungen in Wohnräumen und Bädern
• Teilw. Wärmeschutzverglasung
• Balkone, Loggien, private Gärten und Dachterrassen
• Grüner Innenhof mit ausgesuchten Spielgeräten
• Separate Kellerräume
• Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Hof
• Tiefgarage mit 56 Stellplätzen

Baujahr: 2018
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 65,7
 
Nummer Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
NummerC.1.01 Lage1.OG Zimmer3 Wohnfläche79,04 m² Kaufpreis395.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.2.04 Lage2.OG Zimmer3 Wohnfläche74,00 m² Kaufpreis415.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.4.01 Lage4.OG Zimmer3 Wohnfläche79,87 m² Kaufpreis440.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.6.03 Lage6.OG Zimmer3 Wohnfläche72,59 m² Kaufpreis495.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.0.04 LageEG Zimmer3 Wohnfläche82,25 m² Kaufpreis400.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.1.05 Lage1.OG Zimmer4 Wohnfläche94,88 m² Kaufpreis500.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.3.07 Lage3.OG Zimmer2 Wohnfläche59,07 m² Kaufpreis325.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.4.07 Lage4.OG Zimmer2 Wohnfläche59,02 m² Kaufpreis335.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.5.06 Lage5.OG Zimmer3 Wohnfläche80,30 m² Kaufpreis475.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.6.05 Lage6.OG Zimmer2 Wohnfläche74,14 m² Kaufpreis470.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.0.06 LageEG Zimmer3 Wohnfläche75,32 m² Kaufpreis400.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.3.09 Lage3.OG Zimmer3 Wohnfläche74,19 m² Kaufpreis425.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.4.10 Lage4.OG Zimmer2 Wohnfläche64,24 m² Kaufpreis360.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.5.11 Lage5.OG Zimmer3 Wohnfläche73,16 m² Kaufpreis440.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.6.10 Lage6.OG Zimmer3 Wohnfläche93,27 m² Kaufpreis580.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.0.10 LageEG Zimmer2 Wohnfläche73,78 m² Kaufpreis350.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.2.13 Lage2.OG Zimmer3 Wohnfläche69,26 m² Kaufpreis390.000,- € GrundrissAnsicht »
NummerC.5.14 Lage5.OG Zimmer3 Wohnfläche69,30 m² Kaufpreis425.000,- € GrundrissAnsicht »
 
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