Sehr gepflegte Wohnung mit Balkon - Hamburg - Außenansicht
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Standort Eilbek, 22089 Hamburg

18.000,00 €

PKW-Stellplatzpreis

295.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: ZV578825W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Sehr gepflegte Wohnung mit Balkon

Die Lage in Eilbek

Eilbek liegt etwa fünf Kilometer östlich des Hamburger Stadtzentrums und grenzt direkt an Wandsbek. Durch die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, dem Bus, der U-Bahn (U1 Wartenau und S1 Landwehr) und einigen Naherholungsgebieten - hier führen herrliche Spazierwege durch das Eilbektal bis nahe an die Außenalster - erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, sodass hier keinerlei Durchgangsverkehr herscht. Die Nachbarschaft besteht vor allem aus gepflegten Mehrfamilienhäusern der verschiedenen Bauzeitaltersklassen. Die Autobahnanbindung an die A1 sowie die A24 ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² verteilen sich zwei sehr gut geschnittene Zimmer, eine Küche, der Flur, ein Vollbad und ein Abstellraum. Größter Raum und zentraler Punkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen bodentiefem Fenster und angrenzendem Süd-West-Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine gute Größe und lässt auch das Stellen eines großen Kleiderschranks zu. Auch der schön geschnittene Flur bietet Platz für eine Garderobe und z.B. einen Schuhschrank. Das Vollbad und der Abstellraum sind mittig in der Wohnung gelegen. Die Küche ist zur Eingangsseite des Gebäudes ausgerichtet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der helle Teppichboden ist in den Wohnräumen und im Flur verlegt und verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Wintertagen für ein wohliges Wohngefühl. Das Vollbad ist hell gefliest und bietet neben einer geschickt integrierten Dusche eine Badewanne und Platz für das Stellen einer Waschmaschine. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche elektrische Geräte des täglichen Gebrauchs verfügt. Der hübsche Balkon verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und bietet somit einen sonnigen Platz zum Ausruhen. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.

Baujahr: 1997
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Zoran Vujovic

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