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Standort 21502 Geesthacht

110.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 %

Objektnummer: AHE584432W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Singlewohnung als Kapitalanlage

Die Lage in Geesthacht

Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist verkehrstechnisch angebunden an die Bundesautobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht und die parallel verlaufende Bundesstraße 5. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Darüber hinaus gibt es einen regelmäßigen Bus-Pendelverkehr. Die Stadt lädt mit ihrer attraktiven Einkaufsstraße im Zentrum zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie ein umfangreiches gastronomisches Angebot und das Schillertheater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sind für die medizinische Versorgung vorhanden. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der Sommerzeit wird das beheizte Freibad zum Badespaß für Kinder und Erwachsene.

Die Eigentumswohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine langjährig vermietete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 mit einer Wohnfläche von ca. 47 m².

Sie betreten die gepflegte Immobilie und gelangen über eine Steintreppe in das zweite Obergeschoss, das auch gleichzeitig das Dachgeschoss des Hauses ist. In der Wohnung erreichen Sie über einen Flur das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Weiterhin führt Sie der Flur in das offene Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie es sich gemütlich machen und den Mauerseglern bei ihren Flugmanövern zusehen.

Vom offenen Wohnbereich betreten Sie die Küche mit einer Einbauküche in Holzoptik und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafraum.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung seit 1999 vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.400,00.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellplatz und ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz..

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen im Flur, im Badezimmer und in der Küche mit dem angrenzenden Essbereich aus einem pflegeleichten Fliesenboden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Im Flur bietet ein dreitüriger, weiß lackierter Holzeinbauschrank zusätzlich Platz zum Verstauen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem baujahresgemäßen Zustand.

Das Haus wird beheizt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Singlewohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr: 1983
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Anja Heggemann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-24Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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