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Sonnige Wohnung im Zentrum mit Garage - Hamburg -
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Standort 22359 Hamburg

359.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

73 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: AL586475W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Sonnige Wohnung im Zentrum mit Garage

Die Lage in Hamburg

Diese attraktive Immobilie befindet sich nahezu mitten im Ortszentrum des Hamburger Stadtteils Volksdorf. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über diverse Buslinien und die mit wenigen Schritten erreichbaren U-Bahnstationen Volksdorf der Linie U1 hervorragend gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke im Volksdorfer Ortszentrum, welches viele kleine Geschäfte und den bekannten Wochenmarkt bietet. Ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie rundet die Lage ab. Die grüne Umgebung mit dem direkt gegenüber beginnenden Volksdorfer Wald lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreicht, alternativ über den oben genannten ÖPNV. Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Die Eigentumswohnung

Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 2. OG / Endetage (ohne Aufzug), welche im Jahr 1973 in solider Bauweise "Stein auf Stein" fertiggestellt wurde. Insgesamt verfügt die Eigentümergemeinschaft über 9 Wohneinheiten, einen ruhigen Gemeinschaftsgarten und einen geschützten Garagenhof im rückwärtigen Bereich. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Wohndiele, von welcher aus alle Räume zugänglich sind. Das sonnige Wohnzimmer mit schönem Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und bietet einen weitläufigen Blick über die Eulenkrugstraße in den "Volksdorfer Wald" auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die beiden Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite nach Norden ausgerichtet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und mit einer Dusche versehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet Platz für alle erforderlichen Küchengeräte. Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage auf dem Garagenhof hinter dem Haus. Eine perfekt geschnittene Wohnung in absolut zentraler Lage im Herzen von Volksdorf.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Besonders hervorzuheben sind bei dieser besonderen Immobilie:

die Lage innerhalb Volksdorfs, die gelungene Raumaufteilung, die Himmelsausrichtung nach Süden mit dem Balkon, die gemütliche Küche, der Eichenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen und die hübschen Profil-Zimmertüren. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine eigene, geschützte Garage.

Die nun dreifachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2013 ausgetauscht und die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Zur Wohnung gehört die bereits erwähnte Einzelgarage (Garagendach-Erneuerung erfolgte 2019) und ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befinden sich des Weiteren ein Trockenraum, eine Waschküche und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit. Gern zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 521Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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