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Standort Uhlenhorst, 22085 Hamburg

ab 470.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

ab 62,44 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

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Ausstattung

  • · Fußbodenheizung
  • · Aufzug
  • · Balkon/ Terrasse
  • · Holzbelag auf Balkon/ Terrasse
  • · Parkettfußboden
  • · abschließbare Oliven im Erdgeschoss
  • · Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
  • · Handtuchheizkörper im Bad
  • · großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • · Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • · Video-Gegensprechanlage

Stadtnest Uhlenhorst

Die Lage in Uhlenhorst

Im "Eulennest" liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger.
Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, im Kino oder – immer an der Alster entlang – in der Kunsthalle. Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium, sind ebenso rasch zu erreichen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Auto kann meist getrost stehen bleiben, denn mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das übrige Hamburg bequem zu erreichen.
Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfern, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City.
Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob eine Konditorei mit vielen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Bücherläden, hier finden Sie alles, was die Uhlenhorst zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.

Projekt

Durch eine Tordurchfahrt am Uhlenhorster Weg erreichen Sie das geschützte „Stadtnest“, gelegen in einem ruhigen Innenhof. Über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer modernen Fassade, bestehend aus eleganten, zweifarbigen Klinkerriemchen. Die Terrassen, die Balkone und die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Durchatmen und Genießen ein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Isolierverglasung und schützen somit optimal vor Kälte. Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Ausstattung

Die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche sind das Herzstück einer jeden Wohnung und die überwiegend bodentiefen Fenster erschaffen lichte und großzügig geschnittene Räume. Das edle Stabparkett aus Eiche verbirgt eine Fußbodenheizung und sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Die modernen Sanitärobjekte in den Bädern schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnungen im EG und OG erhalten Vollbäder, die Penthouses im Staffelgeschoss sogar ein Wannen- und ein Duschbad. Großzügige Abstellräume befinden sich direkt in Ihrer Wohnung.

EnEV-Angaben: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Nummer Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
Nummer3 LageEG Zimmer2 Wohnfläche62,76 m² Kaufpreis470.000,- € GrundrissAnsicht »
Nummer6 Lage1.OG Zimmer2 Wohnfläche62,44 m² Kaufpreis515.000,- € GrundrissAnsicht »
 
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