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Standort Rotherbaum, 20354 Hamburg

ab 750.000 €

Kaufpreis

2 - 5

Zimmer

ab 57,02 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

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Ausstattung

  • · Fußbodenheizung
  • · Aufzug
  • · Tiefgarage
  • · PKW-Stellplatz
  • · Balkon/ Terrasse
  • · Loggia/ Terrasse
  • · Handtuchheizkörper im Bad
  • · Video-Gegensprechanlage
  • · 5 m hohes, repräsentatives Entreé mit Blaustein
  • · feine Akzente durch Glasflächen, unterschiedliche Hölzer und Metalle
  • · warme Farben und organische Materialien
  • · erstklassige Armaturen (Hersteller: z.B. Vola, Antonio Lupi, Flaminia)
  • · Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC3
  • · edler Parkettfußboden
  • · alle Fenster in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC2

THE 10

Die Lage in Rotherbaum

Die Lage unmittelbar am südwestlichen Ufer der Außenalster zählt ohne Wenn und Aber zu den exklusivsten der Stadt. Hamburg - Rotherbaum - links der Alster und heiß begehrt. In diesem Stadtteil, direkt am Alsterufer 10, wohnt man exklusiv, zentral und gut vernetzt. Das Alsterufer ziert weiße Villen und gepflegte Grünanlagen. Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alster direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Oper, Kunsthalle, Kino und Theater feinstes Kulturprogramm. In fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Ihre Wohnung am Alsterufer ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables, luxuriöses und entspanntes Leben. Zum Feierabend genießen Sie das nahegelegene Segelschiffpanorama auf der Außenalster.

- S-Bahn und Fernverkehr Hamburg Dammtor ca. 550 m entfernt
- Hamburger Germania Ruder Club ca. 80 m entfernt
- Yachtclub Meridian e.V. ca. 120 m entfernt
- Ristorante Portonovo ca. 110 m entfernt
- Tarantella ca. 600 m entfernt
- Henriks ca. 800 m entfernt
- Galerie der Gegenwart ca. 800 m entfernt
- Hamburger Kunsthalle ca. 1 km entfernt
- Hamburgische Staatsoper ca. 800 m entfernt
- CinemaxX Hamburg Dammtor ca. 550 m entfernt
- Grand Elysée Hamburg ca. 700 m entfernt
- Radisson Blu ca. 800 m entfernt
- Spielbank Hamburg - Casino Esplanade ca. 600 m entfernt
- Sophie-Barat-Schule ca. 400 m entfernt
- Hochschule Fresenius ca. 900 m entfernt
- Universität Hamburg ca. 1,3 km entfernt

Projekt

Hochmodern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem historisch gewachsenen Umfeld des Konsulatsviertels: ein Haus, wie es hanseatischer nicht sein könnte. THE 10 zeichnet sich durch makellose Eleganz aus. So entstehen am Alsterufer 10 insgesamt 21 Wohneinheiten unterschiedlichster Art. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, THE 10 bietet die perfekte Antwort. Neben einem mondänen „Townhouse“ mit einer großzügigen Terrasse, entstehen gut durchdachte 2-Zimmer-Studios, niveauvolle Luxury Flats in verschiedensten Größen und zwei atemberaubende Maisonette-Penthouses im Staffelgeschoss des glamourösen Neubaus. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Ob Old-Timer oder moderner Sportwagen, Ihre persönlichen Schätze können in der Tiefgarage auf einem der 25 Stellplätze geparkt werden.

Absoluter Luxus: Der Concierge-Service. Dieser gestaltet Ihren Alltag freundlicher, leichter und vor allem sicherer und macht sich schnell unentbehrlich. Aber auch Diskretion zählt zu seinen hervorstechenden Eigenschaften, sodass Sie Ihren Feierabend ganz privat auf Ihrem Balkon, Ihrer Loggia oder der großzügigen Dachterrasse genießen können. Dies ist nur ein Beispiel dafür, womit THE 10 Ihnen ein exklusives Lebensgefühl garantiert.

Ausstattung

Studio:
Dass sich Größe nicht ausschließlich in Quadratmetern widerspiegelt, beweisen die 2-Zimmer-Studios von THE 10. Treten Sie ein und genießen Sie angenehme Deckenhöhen, welche helle, freundliche Räume durch warme Farben, optimale Lichtverhältnisse und ausgewählte Materialien entstehen lassen. Neben einer stilvollen Küche und eleganten Einbauschränken sind es zahlreiche Details, wie das Lichtkonzept, welche Ihnen das Gefühl von Freiheit vermitteln.

Luxury Flat:
Wer es genießt, etwas großzügiger zu leben, wird an den klassischen Luxury Flats in THE 10 Gefallen finden. Die insgesamt sieben Luxury Flats verfügen jeweils über zwei eigene Austritte in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Terrasse. Diese Apartments gibt es in unterschiedlichsten Größen, so beginnen diese bei ca. 90 m² und verlieren sich in Wohnflächen rund um 230 m². Einige der Luxury Flats erhalten einen Anschluss für eine Klimatisierung, so dass in Teilbereichen der Flats von Ihnen eine Klimaanlage eingebaut werden kann und Sie auch an heißen Tagen innen und außen entspannen können. Ein Großteil der Luxury Flats erhält einen Anschluss für einen Gas Kamin sowie eine Sauna – so entsteht an kalten Tagen eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Townhouse:
Ein eigenes Klingelschild mit Ihrem Namen, ein eigener Zugang vom Alsterufer – das einzige „Townhouse“ in diesem Projekt erfüllt diese Kriterien. Lassen Sie sich in Nichts einschränken und genießen Sie die Privatsphäre und das komfortable Flair eines mondänen Stadthauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² sind Sie Ihr eigener Herr. Der eigene Garten ist nur ein Extra, neben Vielem, das Ihre Oase der Ruhe abrundet. An heißen Tagen bleiben Sie ganz cool, denn das Townhouse erhält einen Anschluss für eine Klimatisierung, so dass in Teilbereichen des Townhouses von Ihnen eine Klimaanlage eingebaut werden kann. Für wohlige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein Anschluss für einen Gas-Kamin.

Penthouse:
Wenn Ihnen einmal die Worte fehlen, dann hier. Mit den beiden Penthouses von THE 10 werden Grenzen verschoben - urbaner Luxus wird hier neu definiert. Erleben Sie den Blick über die Stadt Hamburg auf eine ganz neue Art und Weise – exklusiv von Ihrer Dachterrasse. Die ausgesuchten Materialien und die sinnliche Vollkommenheit machen jeden einzelnen der bis zu 570 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zum Bekenntnis für einen Lifestyle de luxe. Sie kommen in den Genuss einzigartiger Möglichkeiten.

THE 10 - Treten Sie ein und genießen Sie angenehme Deckenhöhen, welche helle, freundliche Räume durch warme Farben, optimale Lichtverhältnisse und ausgewählte Materialien entstehen lassen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihr neues Zuhause am Alsterufer.

Allgemein:
- 5 m hohes, repräsentatives Entreé mit Blaustein
- feine Akzente durch Glasflächen, unterschiedliche Hölzer und Metalle
- warme Farben und organische Materialien
- erstklassige Armaturen (Hersteller: z.B. Vola, Antonio Lupi, Flaminia)
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC3 mit Dreifachverriegelung und Aufhebelschutz
- ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
- edler Parkettfußboden

EnEV-Angaben: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
 
 
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