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Standort 22339 Hamburg

185.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: 01.02.2020

Objektnummer: SFI584186W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Top modernisierte Wohnung in Hummelsbüttel

Die Lage in Hamburg

Der Stadtteil Hummelsbüttel zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus und erfreut sich aufgrund seiner stadtnahen Lage im Hamburger Norden und einer Vielzahl von Grünflächen, wie dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, seit Jahren großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Ohkamp. Wenige Gehminuten entfernt stehen neben der U-Bahn-Anbindung (U1), auch der Busverkehr sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Fuhlsbüttel zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung im Erdkampsweg. Im Ratsmühlendamm findet zudem zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Die Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen in 5-10 Minuten und das AEZ ist ca. 10 Minuten entfernt.

Die Eigentumswohnung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, der Endetage des Gebäudes und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche insgesamt zwei reelle Zimmer. Sie ist Bestandteil einer acht Einheiten umfassenden Wohnanlage auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück mit gut nutzbaren Grünflächen.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1970 errichtet, gepflegt und laufend instandgehalten. Die Wohnung wurde renoviert, teilweise saniert und präsentiert sich optisch sehr modern. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Zu der angebotenen Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung präsentiert sich sehr modern und mit guter Raumaufteilung und wurde bereits aufwendig renoviert. Im Zuge dessen wurde 2006 bzw. 2007 das innenliegende Wannenbad komplett erneuert und neue Kunststofffenster verbaut.
2016 wurde die platingraue Küche eingebaut sowie Wände (Malervlies und Farbe) und Fußböden erneuert. Weiterhin wurden im Bad ein neues Waschbecken inkl. Armatur, WC und ein moderner Handtuchheizkörper installiert sowie in der ganzen Wohnung die Heizkörper erneuert.


Auf der Loggia können Sie schöne Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen.

Sonstige Angaben

enw

Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Svenia Alissa Fischbach

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

040-350 802 556Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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