Top Wohnung nahe AEZ - Hamburg - Außenansicht
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Standort Poppenbüttel, 22395 Hamburg

890 €

Kaltmiete

190 €

Betriebskosten

1.080 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI582940W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Top Wohnung nahe AEZ

Die Lage in Poppenbüttel

Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in einem zentralen und grünen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums mit seinem vielfältigen Angebot sowie des Busbahnhofs und der S-Bahn-Station "Poppenbüttel" der Linie S1 aus. Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung bietet der Alsterwanderweg, der Kanuverleih an der Poppenbütteler Schleuse sowie diverse Sporteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und gut erreichbar. Die nahegelegene "Alte Mühle" ist ein beliebtes Ausflugslokal in traumhafter Umgebung am Mühlenteich.

Die Mietwohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 mit insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert, ist ideal zur Sonne ausgerichtet und bietet somit helle, freundliche Räume. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1994 wurde auch die Fassade erneuert und gedämmt. Zuletzt wurden die Heizkörper, die Wohnungseingangstür sowie die Fenster erneuert. Ein geräumiger Kellerraum gehört neben der Nutzung des gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraums mit zum Angebot. Der Wasserverbrauch wird direkt mit einem Versorger abgerechnet. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden.

Ausstattung der Mietwohnung

Die sehr gepflegte Wohnung bietet einen geräumigen Eingangsbereich, der die Bewohner gleich willkommen heißt. Von hier aus sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen schönen Parkettboden verfügt, mit der sonnigen und teilüberdachten Loggia mit optimaler Westausrichtung sowie die beiden Schlafzimmer zu betreten. Das helle Gäste-WC, das mit Fenster versehene Wannenbad aowie die hochwertige und modern möblierte Küche der Firma "Nolte" mit runden das Angebot ab.

Baujahr: 1963
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Philipp Windischmann

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