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Standort Groß Flottbek, 22607 Hamburg

2.422 €

Kaltmiete

500 €

Betriebskosten

2.922 €

Gesamtmiete

4,5

Zimmer

173 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: MOP579980W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Traum-Wohnung in Groß Flottbek

Die Lage in Groß Flottbek

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in den Elbvororten, im schönen Groß Flottbek. Die Lage gehört zu den nachgefragtesten in Hamburg und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Prächtige Stadtvillen und alter Baumbestand prägen die Nachbarschaft. Die bekannte Waitzstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen, kleine Cafés und lädt somit zum Flanieren ein. Die Elbe mit ihren Wanderwegen und außergewöhnlich große Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein und befinden sich in der näheren Umgebung. Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einzigartige Laufstrecken oder Hockey-, Tennis- und Golfclubs stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kurzer Zeit zu erreichen. Für weitere Entfernungen erreichen Sie die Autobahn 7 bequem in ca. 5 Minuten und den Hamburg Airport in ca. 20 Minuten. Zahlreiche renommierte Schulen befinden sich im Umfeld der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist dabei die nur 1 km entfernte Internationale Schule.

Die Mietwohnung

Das idyllisch in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten beherbergt diese herrliche Wohnung. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in den offenen Empfangsbereich, der sogleich überleitet in das Herzstück der Wohnung - den großzügigen und mit einem gemütlichen Kamin ausgestatteten Wohn- und Essbereich. Der von hier aus zu betretende Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist nach Südosten ausgerichtet. Weiterhin sind drei Schlafzimmer vorhanden sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Vollbäder mit Fenster vervollständigen diesen tollen Grundriss, der perfekt an den Bedürfnissen einer Familie ausgerichtet ist.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Die attraktive Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Der Eingangsbereich ist mit einem Garderobenschrank ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbaukleiderschrank. In den wohnlichen Räumen ist Echtholzparkett in Fischgrätoptik verlegt, die Bäder und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Wahlweise kann auch in der Waschküche im Keller die eigene Waschmaschine untergebracht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Staffelmiete.

Baujahr: 1982
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

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