Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage - Ahrensburg -
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Standort 22926 Ahrensburg

128.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

53 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: HST581497W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die Lage in Ahrensburg

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ahrensburg. Die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit ihren kleineren und größeren Geschäften, Kaufhäusern, dem Wochenmarkt (2 x wöchentlich) sowie einem reichlichen Angebot an Straßencafés und Restaurants an schön gestalteten Plätzen, lädt die Stadt zum Bummeln und Verweilen ein. Des Weiteren bieten die nahegelegenen Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark Raum zur Erholung. Ahrensburg - im sogenannten Hamburger Speckgürtel - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Ahrensburg ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten nach Hamburg. In der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Frequentierung. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus älteren und neueren Mehfamilienhäusern.

Die Eigentumswohnung

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1952 gelegen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Einheiten. Das Wohngeld in Höhe von ca. € 235,00 beinhaltet u. a. die Kosten für Wasser/Abwasser und die Heizkosten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Der Wohnung sind ein Gartenanteil, ein Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag zugeordnet. Für die Gemeinschaft besteht die Möglichkeit, im Kellergeschoss eine Waschküche zu nutzen. Rechts neben dem Haus befinden sich zugeordnete offene Stellplätze.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet, seit Oktober 2013, für monatlich € 541,00 Nettokaltmiete vermietet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf 2,5 Zimmer. Neben einer Küche mit einer kleinen Sitzgelegenheit stehen ein Wannenbad, ein Flur mit Garderobenbereich, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 214,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1952
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

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Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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