Vermietete Wohnung nahe des Hammer Parks - Hamburg - Kapitalanlage
Vermietete Wohnung nahe des Hammer Parks - Hamburg - Straßenansicht
Vermietete Wohnung nahe des Hammer Parks - Hamburg - Rückansicht
Vermietete Wohnung nahe des Hammer Parks - Hamburg - Grundriss 3 Obergeschoss
 
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Standort Hamm, 20535 Hamburg

215.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

63 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vermietet, keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: SO580393W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Vermietete Wohnung nahe des Hammer Parks

Die Lage in Hamm

Das unmittelbare Umfeld der in Hamburg-Hamm gelegenden Wohnung ist gepflegt und geprägt von typischen Mehrfamilienhäusern aus den 50er und 60er Jahren. Hin und wieder sind auch klassische, schöne Jungendstilvillen zu finden, die hier ursprünglich das Straßenbild prägten. Die Lage ist zentral und bietet fußläufig erreichbar mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der Hammer Park lädt zur aktiven Freizeitgestaltung, ausgedehnten Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Die nächste U-Bahnanbindung befindet sich einige Gehminuten entfernt an der Haltestelle "Hammer Kirche". Die nächste S-Bahnanbindung ist die Haltestelle "Hasselbrook". Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier aus mit dem Bus, mit der Bahn oder mit dem PKW in wenigen Minuten.

Die Eigentumswohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 29 Einheiten, verteilt auf drei Hauseingänge, in einer ruhigen Anliegerstraße. In den vergangenen Jahren wurde das Haus aufwendig renoviert, unter anderem wurde das Dach 2004 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich klassisch, sodass der Flur sämtliche Räume erschließt. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar, ein zweiter Balkon ist über die Küche zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Seit dem 01.07.2005 ist die Wohnung unbefristet vermietet, die Nettokaltmiete beträgt € 490,00 monatlich, zuzüglich Nebenkosten.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wirkt ausgesprochen hell. Die Fußböden im Wohnzimmer und im halben Zimmer sind mit Laminat belegt, im Schlafzimmer und in der Küche mit Holzdielen. Die Küche, mit angrenzender Vorratskammer, ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. In dem hell gefliesten Wannenbad befinden sich weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1950
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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