Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark - Hamburg - Außenansicht
Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark - Hamburg - Blick vom Balkon
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Standort Stellingen, 22527 Hamburg

923 €

Kaltmiete

223 €

Betriebskosten

1.146 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

67 m²

Wohnfläche ca.

4.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: MOP570022W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark

Die Lage in Stellingen

Im Nordwesten Hamburgs gelegen, bietet das Neubauprojekt in der Koppelstr. 26-28 im Stadtteil Stellingen sowohl eine citynahe Lage als auch diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der weit über Hamburgs Stadtteilgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, der NDR, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) sowie das Informatikum prägen diesen Standort nachhaltig. Die sogenannte Stellinger Schweiz und das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind unter anderem an der Kieler Straße, in der Grelckstraße oder am Siemersplatz zu finden. Ein Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegenen, bunten Osterstraßenquartier pulsiert das Leben, hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden. Die Autobahn A7 ist sehr schnell erreichbar über die Anschlussstelle "Stellingen". Die U-Bahn-Station "Hagenbecks Tierpark" der Linie U2 bietet eine gut zu Fuß zu erreichende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien ermöglichen einen Umstieg in die S-Bahn-Linien der Haltestelle "Stellingen". Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Mietwohnung

In direkter Nähe zum Villenquartier Hagenbeck und Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark sind in dem fünfgeschossigen Wohngebäude mit Staffelgeschoss insgesamt 39 Wohnungen und 40 Tiefgaragen-Stellplätze entstanden. Die einzelnen Wohnungen und die Tiefgarage werden von der Koppelstraße aus über zwei Hauseingänge mit zwei separaten Treppenhäusern und jeweiligen Fahrstuhlanlagen erschlossen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen Zugang zum Balkon. Im Abstellraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die angebotene Wohnung ist kein Erstbezug. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Das Bad ist modern mit einem Handtuchheizkörper, einer Bodenrücklauferwärmung sowie einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelraumlüftern sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Video-Gegensprechanlage für ein gewisses Maß an Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel unterstützt von einer Solarthermie-Anlage. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ebenso wie die Tiefgaragenstellplätze mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Zwei Fahrradabstellräume sind zusätzlich vorhanden.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Indexmiete.

Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

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