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Standort 22527 Hamburg

ab 295.000 €

Kaufpreis

2 - 4

Zimmer

ab 48,10 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 2,92 % Courtage inkl. MwSt.

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Ausstattung

  • · kontrollierte Be- und Entlüftung
  • · rückwärtiger Gartenbereich
  • · Balkon / Terrasse
  • · Aufzug
  • · Parkettfußboden
  • · überwiegend bodentiefe Fenster
  • · abschließbare Oliven im Erdgeschoss
  • · Handtuchheizkörper im Bad
  • · großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • · Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • · Video-Gegensprechanlage
  • · Fußbodenheizung
  • · Kellerraum pro Wohnung
  • · Solarthermieanlage auf dem Dach
  • · Fenster und Fenstertüren im EG in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2)
  • · Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC3
  • · Holzbelag auf Balkonen und (Dach-)Terrassen
  • · Fahrradabstellflächen

Wördemanns Weg 78

Die Lage in Hamburg

Westlich des Tierparks Hagenbeck und der Stellinger Schweiz wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen errichtet. Dieses bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zum einen erreichen Sie die Autobahnen A7 und A 23 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen, zum anderen bieten die U-Bahn-Stationen "Hagenbecks Tierpark" und "Eidelstedt" eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 14 Min. zum Jungfernstieg). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Jump House, wo Klein und Groß sich so richtig austoben können. Für die Minigolfer und Fußballer unter Ihnen bieten das Schwarzlichtviertel und die Soccer Halle in der direkt angrenzenden Kieler Straße für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Restaurants finden Sie ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft. Im Wördemanns Weg können Sie Heim kommen! - Kita Oldenburger Straße ca. 1,2 km entfernt - Grundschule Wegenkamp ca. 950 m entfernt - Albrecht-Thaer-Gymnasium ca. 650 m entfernt - Schwarzlichtviertel ca. 270 m entfernt - Rewe ca. 1,4 km entfernt - Netto ca. 1,3 km entfernt - Jump House ca. 350 m entfernt - Hagenbecks Tierpark ca. 2,1 km entfernt (Eingang) - Restaurant Apollon bei Pano ca. 180m entfernt - Restaurant Charmant ca. 950 m entfernt

Projekt

Dieses Wohnensemble im Norden Stellingens bietet mit 9 modernen Eigentumswohnungen alle Vorteile eines Neubaus. Die zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und ausgewählte, dezente Farben. Großzügige Balkone und Terrassen zum Innenhof runden eine jede Wohnung ab. Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche wird dieses durchdachte Neubauvorhaben komplettieren. - 9 Eigentumswohnungen - 7 Außenstellplätze - Fahrradabstellflächen und Abstellräume im Untergeschoss - Balkone und (Dach-) Terrassen - geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche - einbruchshemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren - abschließbare Fensteroliven im EG - barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge

Ausstattung

Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen. Alle 2 und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Bäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen wahlweise in beige oder dunkelgrau. Die Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher. - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern - Handtuchheizkörper in den Bädern - großformatige Wand- und Bodenfliesen - Klingel- und Videogegensprechanlage - Stabparkett aus Eiche - (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche

EnEV-Angaben: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Inga Finnern

Immobilienmaklerin
Neubau-Immobilien

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 614Anfrage
Nummer Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
Nummer5 Lage2. Obergeschoss Zimmer2 Wohnfläche48,10 m² Kaufpreis295.000,- € GrundrissAnsicht »
Nummer7 Lage3. Obergeschoss Zimmer2 Wohnfläche48,10 m² Kaufpreis309.000,- € GrundrissAnsicht »
Nummer8 Lage3. Obergeschoss Zimmer4 Wohnfläche100,70 m² Kaufpreis595.000,- € GrundrissAnsicht »
Nummer9 LageStaffelgeschoss Zimmer4 Wohnfläche121,00 m² Kaufpreis760.000,- € GrundrissAnsicht »
 
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