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Gewerbe / Industrie, Lager, Logistik / Immobiliensuche / *Im Alleinauftrag* - Industrieobjekt in Hamburg-Wilhelmsburg zu verkaufen
*Im Alleinauftrag* - Industrieobjekt in Hamburg-Wilhelmsburg zu verkaufen - Hamburg - Titelbild
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Objektnummer: FKR577188G

HH - City, 21107 Hamburg

1.690.000 €

Kaufpreis

3.267 m²

317 m²

6.002 m²

Gesamtfläche ca.

Bürofläche ca.

Grundstück ca.

 

2.950 m²

7,00 m

Hallenfl. ca.

Hallenhöhe

 

Käufercourtage:5 % zzgl. MwSt.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

*Im Alleinauftrag* - Industrieobjekt in Hamburg-Wilhelmsburg zu verkaufen

Haltestelle
in 0,4 km
Station
in 2,0 km
Hafen
in 10,0 km
Flughafen
in 20,0 km
Zentrum
in 11,0 km
BAB7
in 7,0 km
BAB1
in 7,0 km
BAB24
in 13,0 km

Die Lage in HH - City

Das Industrieobjekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Wilhelmsburg. Beste Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Köhlbrandbrücke zur BAB 7 sowie über die Autobahnzubringer "Georgswerder" und "Stillhorn" zu den BAB 1, 255, 24, 25 und über die Wilhelmsburger Reichsstraße zur BAB 253. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Im Alleinauftrag: Industrieobjekt mit Hallen- und Bürofläche zu verkaufen
- Zu dem Bestandsobjekt kann zusätzlich ein angrenzendes Erweiterungsgrundstück (ca. 1.800 - 2.000 m²) mit erworben werden
- Gemarkung: Hamburg-Wilhelmsburg
- Ausweisung: GI (Industriegebiet)
- Bestandgebäude: Hallenfläche mit einem angrenzenden Bürogebäude
- Baujahr Hallengebäude: 1970, Baujahr Bürogebäude: 1977
- Hallenfläche mit ebenerdiger Andienung (3 Sektionaltore)
- Deckenhöhe: ca. 7 m (UKB)
- 4 Kranbahnen mit je ca. 3,2 t Tragkraft
- Hallenfläche ist unbeheizt
- Büroflächen mit Standartausbau dirket angrenzend zu Hallenfläche

Nutzflächenaufstellung:
- Hallenfläche: ca. 2.950 m²
- Bürofläche: ca. 317 m²
- ca. 8 - 10 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
 
 
 
Baujahr : 1970

 
Felix Krumreich
Ansprechpartner
Felix Krumreich
Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 528
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