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Gewerbe / Industrie, Lager, Logistik / Immobiliensuche / Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen!
Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen! - Rellingen - Titelbild
Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen! - Rellingen - Außenansicht
Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen! - Rellingen - Halle
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Objektnummer: 576393G

25462 Rellingen

3,75 €/m²

Mietpreis

3.883 m²

292 m²

Gesamtfläche ca.

Bürofläche ca.

 

3.591 m²

3,75 m

Hallenfl. ca.

Hallenhöhe

 

Mietercourtage:3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen!

Haltestelle
in 0,2 km
Station
in 2,0 km
Hafen
in 15,0 km
Flughafen
in 12,0 km
Zentrum
in 14,0 km
BAB7
in 3,0 km
BAB1
in 25,0 km
BAB24
in 18,0 km

Die Lage in Rellingen

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Industriestraße in Rellingen, westlich von Hamburg. Die A 23 ist in nur 5 Min. Fahrtzeit (ca. 2 km) erreichbar. Das Autobahndreieck Nordwest (A 23/A 7) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten (ca. 6 km). Fachmärkte (Lidl, Aldi) liegen in ca. 2,5 km Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über Busse gegeben.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit angrenzendem Büro
- 7 ebenerdige Andienungsbereiche (Flügeltüren) + 2 ebenerdige Rolltore
- Halle ist umfahrbar
- Hallenfläche ist beheizbar über Warmluftgebläse (Heizungszentrale Baujahr 2006)
- natürliches Tageslicht der Halle über Lichtkuppeln und Lichtbänder
- Starkstrom ausreichend vorhanden (ehemaliger Produktionsbetrieb für Kartonagen)
- angrenzende Büro- und Sozialflächen vorhanden
- bei Bedarf können die Flächen auch geteilt werden (allerdings entsteht durch die Trennungskosten ein höherer Mietzins € 5,00 bis € 6,00)
- PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden
- das Dach ist vor 6-7 Jahren neu gedeckt worden

Flächenaufstellung:
ca. 3.591 m² Hallenfläche (€ 3,75/m² mtl. nettokalt)
ca. 292 m² Bürofläche (€ 5,00/m² mtl. nettokalt)

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
 
 
 
 
 
Felix Krumreich
Ansprechpartner
Felix Krumreich
Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 528
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