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Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch im Verbindungspark - Halstenbek - Titelbild
Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch im Verbindungspark - Halstenbek - Visualisierung
 
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Objektnummer: FKR571037G

25469 Halstenbek

6,50 €/m²

Mietpreis

5.500 m²

3.500 m²

4.473 m²

Gesamtfläche ca.

Bürofläche ca.

Grundstück ca.

 

3.500 m²

Hallenfl. ca.

 

Mietercourtage:Provisionsfrei für den Mieter

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch im Verbindungspark

Haltestelle
in 1,0 km
Station
in 1,0 km
Hafen
in 15,0 km
Flughafen
in 16,0 km
Zentrum
in 15,0 km
BAB7
in 6,0 km
BAB1
in 22,0 km
BAB24
in 20,0 km

Die Lage in Halstenbek

Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Nähe zur Möbelmeile Halstenbek und liegt ca. 15km vom Zentrum Hamburg entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Halstenbek / Krupunder (A23) ist nur ca. 2 km entfernt. In diesem neuen Gewerbegebiet haben sich schon einige namenhafte Unternehmen wie die AkkuSys Batterietechnik GmbH oder LIKUTEC GmbH innerhalb der letzten Jahren angesiedelt. Die S-Bahn Haltestelle Krupunder ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich auch die Nahversorgungsbetriebe für die Mitarbeiter.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Dieses Neubauprojekt ist provisionsfrei für den Mieter und befindet sich im Alleinauftrag von Grossmann & Berger und Engel & Völkers
- Neubau-Gewerbeflächen nach Mieterwunsch
- Baurechtliche Ausweisung: GE
- Hallenflächen für Lager- und Produktion im EG
- Deckenhöhe im EG zwischen ca. 4,00 - 6,90 m möglich
- Büro-/Service-/Sozial- sowie Archivflächen im OG
- Verbindung zwischen EG und OG durch einen Lastenfahrstuhl möglich
- Bis zu 3-geschossige Bauweise nach Bedarf möglich
- Anlieferung des EG ebenerdig oder über Rampe möglich
- Die Mietpreise generieren sich aus der Bedarfsstruktur und den Ausstattungspositionen des Mieters. Hier können noch mieterspezifische Wünsche berücksichtigt werden

Flächenaufstellung:
Es stehen verschiedene Anmietvarianten nach Bedarf zur Verfügung:

Variante 1:
Halle: ca. 3.500 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 3.500 m² / teilbar ab 500 m²

Variante 2:
Halle: ca. 1.750 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 1.750 m² / teilbar ab 500 m²

Variante 3:
Halle: ca. 800 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 800 m² / teilbar ab 400 m²

Variante 4:
Halle: ca. 400 m²
Büro/Service/Sozial: ca. 400 m² / teilbar ab 200 m²

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
 
 
 
 
 
Felix Krumreich
Ansprechpartner
Felix Krumreich
Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 528
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