DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Gewerbe / Industrie, Lager, Logistik / Immobiliensuche / Neubau nach Mieterwunsch am Standort Sittensen
Neubau nach Mieterwunsch am Standort Sittensen - Sittensen - Fotolia_56980443_Subscription_Monthly_M_fotolia@TTstudio
Neubau nach Mieterwunsch am Standort Sittensen - Sittensen - Fotolia_70507847_Subscription_Monthly_XXL_fotolia@RonFullHD
 
1 / 2 - Fotolia_56980443_Subscription_Monthly_M_fotolia@TTstudio
mehr Bilder  
1 <span>/ 2 -</span> Fotolia_56980443_Subscription_Monthly_M_fotolia@TTstudio
2 <span>/ 2 -</span> Fotolia_70507847_Subscription_Monthly_XXL_fotolia@RonFullHD
Drucken

Objektnummer: SHA20370G

27419 Sittensen

4,35 €/m²

Mietpreis

35.000 m²

70.000 m²

Gesamtfläche ca.

Grundstück ca.

 

35.000 m²

Hallenfl. ca.

 

Mietercourtage:Provisionsfrei für den Mieter!

 

Verfügbarkeit:ca. 7-9 Monate nach Vertragsunterschrift

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Neubau nach Mieterwunsch am Standort Sittensen

Die Lage in Sittensen

Das zu projektierende Grundstück befindet sich in Sittensen im Landkreis Rotenburg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die BAB 1 und somit an die Achse Hamburg-Bremen aus. Durch die gleichermaßen gute Erreichbarkeit beider Metropolregionen, bieten sich hier gute Möglicheiten zur Ansiedlung von Logistikbetrieben. Der Standort kann bestens als Drehscheibe zwischen Hamburg, Bremen und Hannover genutzt werden.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Insgesamt können hier ca. 35.000 m² Logistikfläche entstehen.
- Eine Teilbarkeit in kleinere Einheiten kann individuell besprochen werden.
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzept angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten können auf Mieterwunsch realisiert werden.
- Cross-Dock Anlagen auf Mieterwunsch sind vorstellbar.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 10,50-12,20 m (Unterkante Binder).
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) ggf. möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Regalierung der Hallenfläche auf Anfrage
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden. Größe nach Mieterwunsch.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: je nach Ausstattungsvariante für den Mieter ab EUR 4,35/m² mtl. netto-kalt für die Hallenflächen.

Sonstige Angaben

Grossmann & Berger kann Ihnen diese Projektentwicklung nach Mieterwunsch als hauseigenes Leasingmodell (Realisierung über Schwesterfirma als GU und Projektentwickler) anbieten. Gern informieren wir Sie im Detail über die steuerlichen- und unternehmerischen Vorteile eines Leasingmodells.
Eine klassische Mietlösung mit einem vorgemerkten Projektentwickler ist ebenfalls realisierbar.

Für weitere Details sprechen Sie uns gern an.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um beispielhafte Referenzobjekte.

Die zu realisierenden Ausstattungsmerkmale werden mit dem künftigen Mieter thematisiert und umgesetzt.

Bildnachweis: www.fotolia.com

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
 
 
 
 
 
Stefan Harder
Ansprechpartner
Stefan Harder
Prokurist
Bereichsleiter
Industrie/Lager/Logistik

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 592
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support