- Allgemeine Vorteile
- Bewertung der Immobilie
- Werbung und Vermarktung
- Sicherheit und Beratung
- Auswahl der Interessenten und Erreichbarkeit
- Der Vermittler
Allgemeine Vorteile
Private Immobilienverkäufer stehen häufig vor vielen Herausforderungen, wenn sie versuchen, ihre Immobilie ohne professionelle Hilfe zu verkaufen. Was im ersten Moment ganz einfach klingt, birgt in der Realität viele Risiken und Stolperfallen. Wer also von Anfang an auf Nummer sicher gehen möchte, beauftragt einen professionellen Immobilienmakler mit dem Verkauf seiner Immobilie.
Für den Verkäufer bietet dieser Entschluss viele Vorteile. Denn der Fachmann nimmt Ihnen alle Aufgaben ab, kümmert sich nach der Einpreisung der Immobilie um die professionelle Vermarktung und die komplette Abwicklung beim Verkauf. Zudem steht Ihnen der Makler auch immer beratend zur Seite und bietet Ihnen in der Regel weiteren Service von der Suche Ihrer neuen Immobilien, über die Vermittlung von Handwerkern und Umzugsservice bis auch teilweise zur Möblierung des neuen Heims.
Bewertung der Immobilie
Eigentümer, die sich für den privaten Immobilienverkauf entscheiden, machen häufig denselben Fehler: Sie schätzen den Wert ihrer Immobilie teils deutlich falsch ein und bieten so beispielsweise ihr Objekt viel zu teuer an – oder aber zu gering und vergeben so die Chance, mehr Gewinn zu erwirtschaften. Ein fachkundiger Immobilienmakler dagegen nimmt die Bewertung der Immobilie professionell auf Basis von Erfahrungswerten und Marktdaten vor. Er kann den Wert anhand der wichtigsten Kriterien sehr genau ermitteln und sorgt so schon im ersten Schritt für ein seriöses Angebot. Seine objektive Wertermittlung stützt sich auf alle wertbeeinflussenden Kriterien, da der Makler frei von Emotionen an die Ermittlung herangeht.
Neben der Lage als eines der wichtigsten Kriterien der Preisermittlung spielen auch unter anderem der Haustyp, die Qualität der Bauausführung, das Baujahr sowie die Ausstattung und Energieeffizienz der Immobilie eine Rolle. Eine objektive und fachkundige Wertermittlung sollte immer als Grundlage zur Kaufpreisfindung dienen. Somit halten Sie dann auch die Argumentation für die Verhandlungen in der Hand.
Werbung und Vermarktung
Ein Makler kümmert sich selbstverständlich auch um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Neben den klassischen Werbemitteln (wie Zeitungsanzeige oder Online-Inserat) steht dem Makler auch ein umfangreiches Netzwerk zur Verfügung, über das er Ihre Immobilie gezielt bewerben kann. Ein breiter Kundenstamm erhöht zudem die Chancen auf einen schnellen Verkauf. In einem Exposé bereitet der Makler Ihre Immobilie zudem mit allen wichtigen Informationen und aussagekräftigen Bildern auf. Für Interessenten stellt das eine wertvolle Hilfe dar.
Sicherheit und Beratung
Ihr Makler weiß nicht nur, welche Informationen wichtig sind, welche Dokumente wann vorliegen müssen und welche Unterlagen die Bank grundsätzlich benötigt. Ebenso berät er den Käufer umfassend und kompetent bei allen Fragen zur Immobilie, Finanzierung und rechtlichen Belangen. So gehen Sie auch auf Nummer sicher, denn private Verkäufer haften für alle Aussagen.
Selbstverständlich steht Ihnen der Makler bei allen Fragen rund um die Immobilie und den Verkauf zur Seite. Er weiß genau, welche Versicherung bei welchen Risiken hilft, worauf bei der Eigentumsübertragung zu achten ist und was die Einträge im Grundbuch bedeuten.
Auswahl der Interessenten und Erreichbarkeit
Echtes Kaufinteresse oder „nur mal schauen“? Ihr Makler ist nicht nur jederzeit für Interessenten erreichbar, er kann auch potenzielle Interessenten auswählen, die eine echte Kaufabsicht haben. So gehen Sie auf Nummer sicher und müssen Ihre kostbare Zeit nicht für überflüssige Besichtigungstermine opfern. Zudem ist der Makler ein echter Profi bei der Verhandlung und vertritt Ihre Interessen gegenüber dem Käufer.
Der Vermittler
Nicht selten gerät ein Immobilienverkauf ins Stocken, da die Preisvorstellungen von Verkäufer und Kaufinteressent weit auseinander liegen oder weil zu viele Emotionen im Spiel sind. Oftmals vergisst der Eigentümer, dass die Immobilie zu einer Ware wird, wenn er sie am Markt anbietet und es kann einfach sein, dass die Immobilie zwar liebevoll ausgestattet wurde, der Kaufinteressent diese Ausstattung aber nicht schön findet. Um hier keine Emotionen in die Verhandlungen einfließen zu lassen, oder unterschiedliche Vorstellungen zu einen, ist eine neutrale Person als Vermittler von Nöten. Ein erfahrener Makler kann genau diese Position besetzen und so den Vertrag ins Ziel führen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 350 80 20. Alternativ können Sie gern eine E-Mail an info@grossmann-berger.de senden.
