2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Lage

Unweit des Wandsbek Quareés, befindet sich diese Wohnung in Hamburg Marienthal. Die gepflegte Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Wandsbek Quareé. Aber auch die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A 24 bzw. A 1 ist ebenfalls sehr gut gegeben.

Objekt

Das klassische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und fügt sich durch den hellen Klinker gut in die Nachbarschaft ein. Allgemein befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Gemeinschaft umfasst 12 Wohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätze, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Die Wohnungen verteilen sich angenehm auf zwei Hauseingänge, sodass in jedem Treppenhaus nur sechs Wohnungen gelegen sind. Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt für die Wohnung monatlich 458,75 € und für den Tiefgaragenstellplatz 16,75 € monatlich. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der Stauraum bietet.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss und damit im Staffelgeschoss. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Schlafzimmer. Das Highlight der Immobilie ist die große Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden verbringen. Die großen Fensterflächen lassen außerdem viel Licht ins Innere der Wohnung und bieten einen Blick ins Grüne. Die Wohnung selbst ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, sodass Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in dieser Wohnung verwirklichen können. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.