Lage
Ruhiges Wohnen und pulsierendes Leben, Kleinstadtflair und Großstadtvielfalt, Shopping-Tour und Elbspaziergang, das ist Ottensen! Wer in Ottensen lebt, findet Vielfalt und Einzigartigkeit vor der Haustür.
Die Ottenser Hauptstraße, ebenso wie die Neue Große Bergstraße mit Boutiquen, Ökomarkt, Gemüsehändlern und kultigen Restaurants, ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der anderen Richtung, fast genauso nah, liegt Övelgönne mit seinen kleinen Kapitänshäuschen und dem Elbstrand. Der beliebte Eisladen ist quasi um die Ecke in der Fischers Allee. Des Weiteren prägen unzählige kleine Läden und Kneipen, prachtvolle Altbauten und der authentische Charme ehemaliger Industrieanlagen den Szene-Stadtteil rund um die Fischers Höfe. Der Fischers Park oder der ebenso dicht gelegene Donners Park befinden sich quasi vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien und den Altonaer Bahnhof fast optimal. Auch der Autobahnzubringer Othmarschen (A7) ist in wenigen Fahrtminuten bequem erreicht.
Objekt
Erbaut wurde dieses stilvolle Mehrfamilienhaus im Jahr 1900. Die ansprechende Jugendstilfassade ist sehr gepflegt und wird von Stuckverzierungen hanseatisch geprägt.
Schon beim Betreten des Hauses sind der Charme und die Großzügigkeit vorzufinden. Ein imposanter Treppenaufgang führt in die Geschosse. Wer etwas höher hinaus möchte, der kann den Aufzug nehmen, der in den letzten Jahren an der Hofseite des Gebäudes angebaut wurde. Auf vier Wohnebenen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Der Vollkeller bietet den Eigentümern ausreichend Abstellflächen, von hier aus ist auch der Zugang zum kleinen Garten im Hof gegeben. Die Balkone befinden sich zur Rückseite und somit zum Innenhof des Gebäudes. Die klassische Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Räume sind sowohl zur Bernadottestraße als auch zur Hofseite ausgerichtet. Die zum Teil dreifach isolierverglasten Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Auch die Fassade hat im vergangenen Jahr einen Neuanstrich erhalten.
Zum Sondereigentum zählt ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz im Gebäude gegenüber kann übernommen werden. Derzeit fällt hierfür eine monatliche Miete in Höhe von € 110,00 an.
Ausstattung
Sämtliche Zimmer, die Küche und auch der Flur verfügen noch über den schönen Pitchpine-Dielenboden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauzeile zu beiden Seiten des Raumes ausgestattet. Hier findet auch ein Esstisch Platz und bietet das gemütliche Ambiente einer kleinen Wohnküche.
Das Badezimmer, mit Badewanne, verfügt durch ein Fenster zum Innenhof über Tageslicht und optimale Lüftungsmöglichkeiten. Es wurde im Jahre 2018, ebenso wie das Gäste-WC, modernisiert. Helle Sanitärobjekte, weiße Wandfliesen, ein Handtuchheizkörper und eine dunkle Bodenfliese bieten einen geschmackvollen und zeitlosen Kontrast.
Der große Balkon ist von der Küche aus zu begehen und mit geschmackvollem Bangkiraiholz belegt. Hier können Sie die Südausrichtung in idyllischer Ruhe genießen und im Winter fällt der Blick sogar Richtung Elbufer.
Des Weiteren finden Sie in dieser Immobilie die klassischen Stilelemente des Hamburger Altbaus: Hohe Decken, Hamburger Fußleisten, stilvolle Türklinken sowie Holz-Kassettentüren, große Fensterflächen, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung - und das alles bei einem individuellen Grundriss. Eine Gegensprechanlage verbindet Sie mit den Besuchern vor der Haustür.
