Lage
Die Straßen im Lüneburger Wasserviertel gehören zu den schönsten und charaktervollsten Straßen der Lüneburger Altstadt. Hier trifft das lebendige Flair der Innenstadt auf eine angenehm ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Historisches Kopfsteinpflaster, liebevoll restaurierte Häuser und die besondere Nähe zur Ilmenau verleihen diesem Quartier einen einzigartigen Charme. Vieles lässt sich hier zu Fuß erledigen. Cafés, kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten und den Stintmarkt können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Ein Zuhause für Familien, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Geschichte, Atmosphäre und Lebensqualität verbinden möchten.
Objekt
Herzlich willkommen im historischen Wasserviertel der Lüneburger Altstadt. Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Wärme, Geschichte und Geborgenheit.
Das 1907 erbaute Stadthaus steht auf einem ca. 226 m² großen Eigentumsgrundstück. Es ist Teil eines Denkmalensembles und wurde 2009 umfänglich saniert. So entstand mit viel Liebe zum Detail und großer Wertschätzung für das Historische ein echtes Wohlfühlhaus für Familien. Auf einer Fläche von ca. 202 m² entfaltet sich eine einladende Wohnatmosphäre auf vier Ebenen im Haupthaus. Aus der ehemaligen Schusterwerkstatt im hinteren Teil des Grundstücks entstand im Jahr 2010 ein Wohlfühlbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Refugium der Ruhe mit behaglichen Plätzen, von denen Sie einen einzigartigen Blick auf die St. Nicolai-Kirche genießen. Egal ob gemeinsame Abende am Kamin oder entspannte Stunden im geschützten Garten, dieses Haus bietet Räume für Ihr Familienleben und für besondere Momente.
Ausstattung
Schon im Erdgeschoss spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses. Hinter einem Eingangsbereich, der auch in den Garten führt, finden Sie die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer. Dies ist ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und lange Abende mit der Familie und Freunden. Ein kleines Bad mit Dusche ergänzt das Angebot auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss laden der Kamin im Wohnzimmer und ein weiteres gemütliches Zimmer zu ruhigen Stunden ein. Vom Balkon genießen Sie den Blick über die historischen Dächer der Altstadt bis zur St. Nicolai-Kirche.
Das zweite Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer mit Wanne einen behaglichen Familienbereich. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hier können Sie aus der Badewanne den Sternenhimmel entdecken. Die separate Remise im hinteren Teil des Grundstücks bietet Platz für Ihre Hobbys, Raum zum Arbeiten oder ein Zuhause für Ihre Lieblingsgäste.
Sonstige Angaben
Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020 ausgenommen werden.
