Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg-Neugraben. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen und bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Moorgürtel sowie die Fischbeker Heide sind zwei verschiedene Naturlandschaften, welche sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden.
Objekt
Dieser gepflegte, amerikanische Bungalow wurde 1976 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 459 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 115,62 m² teilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Dusch- und ein Wannenbad, vier Schlafzimmer sowie einen Flur auf. Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume im Haus sowie einen angrenzenden Abstellraum mit Zugang vom Garten.
Des Weiteren gehört zu der Doppelhaushälfte eine Garage.
Ausstattung
Betreten Sie den Bungalow durch die Haustür, befinden Sie sich im Windfang der Immobilie. Hier sind sämtliche technische Anschlüsse sowie die Heizung in praktischen Einbauschränken untergebracht. Der darauffolgende Flur gestaltet sich durch ein Oberlicht sehr hell und bietet einen tollen Blick auf den gemauerten Kamin im angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Die Küche befindet sich linksseitig und ist mit einer, dem Baujahr entsprechenden, Einbauküche ausgestattet. Über den Flur zur rechten Seite erreichen sie die vier Zimmer, welche teilweise mit Einbauschränken ausgestattet sind. Die Bäder, beide dem Baujahr entsprechend gestaltet, erreichen Sie ebenfalls über diesen Flur. Auf die, zum Teil überdachte, Terrasse gelangen Sie durch die schöne Fensterfront im Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen einladenden Blick in Ihren Garten, welcher Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung bietet. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein am Haus angrenzender Raum dient als Dachbodenersatz und ermöglicht die bequeme Unterbringung von sämtlichen Gegenständen. Für Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Immobilie entspricht energetisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard. Durchdachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
