Ammersbeker Höfe

Lage

Die Gemeinde Ammersbek verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Im Nordosten der Hansestadt gelegen und rund 40 Kilometer von der HafenCity entfernt, bietet Ammersbek ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen und zugleich die Vorzüge einer Großstadt nutzen möchten.

Die optimale Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs und der umliegenden Wirtschaftszentren. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete das Ortsbild und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ammersbek verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, starker regionaler Einbindung und direkter Großstadtnähe macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.

Projekt

An der Bergstedter Chaussee entsteht auf rund 14.500 m² ein modernes, generationenübergreifendes Wohnquartier mit drei Gebäudekomplexen. Geplant sind eine Pflegeeinrichtung, zwei Häuser mit seniorengerechten Wohnungen, eine Kita sowie eine Physiotherapiepraxis. Ein klimafreundliches Energiekonzept mit Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe (KfW 55 EE) ergänzt das Angebot.

In den Ammersbeker Höfen realisiert die Specht Gruppe die hier angebotenen 62 barrierefreien 1,5‑ bis 2-Zimmer-Wohnungen für Senioren. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia und sind per Aufzug erreichbar. Die Bäder sind seniorengerecht ausgestattet – mit rutschhemmenden Fliesen und bodengleichen Duschen für mehr Sicherheit und Komfort.

Direkt angrenzend entsteht eine Seniorenresidenz mit rund 130 stationären Pflegeplätzen, ausschließlich in Einzelzimmern mit eigenem Bad. So können Bewohnerinnen und Bewohner der Nachbarhäuser bei Pflegebedarf in ihrem gewohnten Umfeld bleiben. Die Einrichtung bietet Aufenthalts- und Mehrzweckräume, ein vielseitiges Freizeitprogramm sowie ein großzügiges Café im Erdgeschoss. Ein separates Geburtstagszimmer ermöglicht private Feiern. Die hauseigene Küche bereitet täglich frische Mahlzeiten zu. Betrieben wird die Residenz von den Specht Residenzen, einer Betreibergesellschaft der Specht Gruppe.

Mit diesem ganzheitlichen Konzept verbindet die Specht Gruppe Wohnen, Betreuung und Gemeinschaft zu einem zukunftsfähigen Quartier für alle Generationen.

Sorgenfrei wohnen – abwechslungsreich leben
• Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und funktionaler Ausstattung
• Seniorenresidenz mit stationären Pflegeplätzen direkt nebenan
• Hausdame und Hausmeister vor Ort
• Gemeinschaftsräume als Treffpunkte
• Kita, Physiopraxis und Kirchenbüro auf dem Grundstück
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür

Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause vereint Komfort, Qualität und Stil. Hochwertige Innentüren namhafter Hersteller mit langlebigen Beschlägen und verbessertem Schallschutz unterstreichen den gehobenen Standard.

Die Wohnungen in den Ammersbeker Höfen präsentieren sich in einem modernen, hellen Farbkonzept mit Raufaser oder Malervlies und edlem Parkett in allen Wohnbereichen. Wohn- und Kochbereiche mit Zugang zu Balkon oder Terrasse bilden das Herzstück des Wohnens.

Die Bäder überzeugen mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Hansgrohe, bodengleicher Dusche, WC, flächenbündigem Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Vorbereitungen für Halte- und Stützgriffe bieten zusätzliche Sicherheit. Innenliegende Bäder verfügen über leise, energieeffiziente Lüfter.

Ein Gira-Schalterprogramm, LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen sowie moderne TV-, Telefon- und Datenanschlüsse sorgen für zeitgemäßen Komfort. Außenbeleuchtung schafft Sicherheit. Jede Wohnung ist für einen Notruf vorbereitet. Eine beleuchtete Briefkastenanlage betont die Wertigkeit im Eingangsbereich.

Zwei Aufzüge – darunter ein Bettenaufzug – verbinden alle Ebenen und runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die Besonderheiten:
• Moderne Technik und hochwertige Bäder
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• Ansprechpartner durch benachbarte Seniorenresidenz vor Ort
• Angebote für das Gemeinschaftsleben
• Unterstützung auf Wunsch
• Klimafreundliches Energiekonzept (KfW 55 EE)