Anwesen auf parkähnlichem Grundstück

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage in Wentorf bei Hamburg. Die stetig wachsende Gemeinde begeistert immer mehr Familien, die die Idylle inmitten der Natur genießen wollen und dennoch auf die Nähe zu Hamburg mit einer perfekten Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen. Herrschaftliche Villen und gepflegte Einfamilienhäuser auf parkähnlichen Grundstücken prägen das Straßenbild rund um den Mühlenteich und dem Schloss Reinbek. Der naheliegende Ortskern Reinbek hat sich zum attraktiven Mittelpunkt entwickelt und bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Angebot. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Fachärzten befinden sich hier zentral und gut erreichbar in der Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule wie die Gymnasien Wentorf und Sachsenwald bieten für Familien ein ideales Umfeld. Neben der Nähe zum Sachsenwald zeichnet sich diese Lage auch durch eine große Auswahl an Freizeitangeboten aus. Verschiedene Sportvereine, Reitställe und der Wentorf-Reinbeker Golf-Club befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die S-Bahn Anbindung Reinbek und Bergedorf, die von mehreren Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut.

Objekt

Das denkmalgeschützte Anwesen "Billhoop" aus dem Jahr 1895 befindet sich auf einem ca. 3.698 m² großen Grundstück in Hanglage oberhalb des Mühlenteichs. Die markante rote Backsteinfassade lässt nur erahnen, welches Juwel sich hinter den historischen Sprossenfenstern verbirgt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 686 m² und einer Nutzfläche von ca. 160 m². Ein Traum für alle Großfamilien und die es noch werden wollen. Die Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf drei Etagen plus einem Zwischen- sowie einem Untergeschoss mit Einliegerwohnung lässt eine vielfältige Nutzung zu. Die repräsentativen Räume im Hochparterre begeistern mit einer großzügigen Aufteilung und einen eindrucksvollen Blick über den parkähnlich angelegten Garten. Die hohen Räume mit bestens platzierten Kaminen sowie die großen Fenster verleihen dieser Ebene zusätzlich Ihren herrschaftlichen Charakter. Der beheizte Wintergarten schafft eine wunderbare Verbindung von draußen und drinnen und macht unabhängig von Wind und Wetter. Eine große Wohnküche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit geräumiger Garderobe komplettieren diese Ebene. Die oberen Etagen bestechen durch eine hohe Anzahl an sehr geräumigen Zimmern und mehreren Bädern. Die Aufteilung in Eltern-, kleinen und großen Kinder- sowie Gästebereiche ist wunderbar umgesetzt worden. Im Untergeschoss befindet sich ausreichend Platz für mehrere Abstellräume, Werkstätten sowie die Haustechnik. Die Einliegerwohnung hier verfügt über einen separaten Eingang.

Ausstattung

Als Familienvilla für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist alles und noch viel mehr möglich.
Im Entree beeindruckt die geschwungene Holztreppe und die historischen Wandfliesen im Jugendstil. Die hohen Decken und große Fenster sorgen für Helligkeit und Großzügigkeit. Mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer das Anwesen im Jahre 2022 behutsam modernisiert. Die zum Teil verborgenen Stilelemente wie verzierte Decken, Wandmosaike, kassettierte Türen und Bodenbeläge wurden liebevoll restauriert. Alle Fenster in den oberen Etagen verfügen über innenliegende Fensterläden. Stilvoll gewählte Farben und Muster im ganzen Haus schaffen ein harmonisches Ambiente. Moderne Bäder und eine große Wohnküche werden auch hohen Wohnansprüchen gerecht und bieten den gewünschten Komfort. Die aktuelle Trennung der Bibliothek / Arbeitszimmer zu einer zweiten Einliegerwohnung mit separaten Eingang lässt sich mit geringen Aufwand rückgängig machen. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasoption für eine optimale Versorgung auch zu Spitzenzeiten.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Ausstattungsmerkmale im persönlichen Gespräch vor. Eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ist sehr zu empfehlen. Die Immobilie steht auf der Denkmalschutzliste des Kreises Herzogtum Lauenburg