Lage
Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt.
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Minigolf, Trampolinspringen und die Sylt4Fun-Halle sowie die Sylt4Fun-Arena vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur gehobenen Gastronomie ist alles vertreten.
Das Appartementhaus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zum Ortszentrum und zum Strand.
Objekt
Das gepflegte Appartementhaus "Seepferdchen" in gefragter Lage von Wenningstedt befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1.009 m² großen Südgrundstück.
Es gibt fünf Appartements:
- "Steuerbord" mit 82 m², 4 Zimmern, Terrasse
- "Backbord" mit 82 m², 4 Zimmern, Terrasse
- "Ankerlicht" mit 49 m², 2 Zimmern, Terrasse
- "Ahoi" mit 46 m², 2 Zimmern, Balkon
- "Ankerplatz" mit 44 m², 2 Zimmern, Balkon
Alle Appartements sind erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt und erfreuen sich einer guter Auslastung.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Wenningstedt Nr. 3 welcher eine Ausweisung von SO1 mit einer GRZ von 0,15 und GFZ von 0,28 vorsieht. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus unter Reet vor.
Gern stellen wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
