Objekt
Die Liegenschaft in der Köthener Straße befindet sich in zentraler Lage im Berliner Teilmarkt Kreuzberg, unmittelbar an der Schnittstelle zu den etablierten Büro- und Geschäftsstandorten rund um den Potsdamer Platz. Die Umgebung ist geprägt durch eine attraktive Mischung aus moderner Arbeitswelt, urbanem Leben sowie vielfältigen Gastronomie- und Serviceangeboten. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Gleisdreieck Park eine hohe Aufenthaltsqualität und Möglichkeiten zur Erholung im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S- und U-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehr gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Berlins und darüber hinaus, was den Standort besonders für Unternehmen mit hoher Mitarbeiter- und Besucherfrequenz attraktiv macht. Das Gebäude selbst überzeugt durch effiziente und moderne Bürostrukturen. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass alle Flächen gleichmäßig natürlich belichtet werden und gleichzeitig die Allgemeinflächen optimal genutzt sind. Großzügige Regelgeschosse mit rund 2.200 m² ermöglichen kurze interne Wege und eine flexible Gestaltung der Arbeitswelten. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Dachterrasse, die sowohl für Mitarbeitende als auch für repräsentative Zwecke genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit für einen Ankermieter, die Lobby individuell zu gestalten und mit eigenem Branding sowie Empfangsbereich auszustatten. Im Bereich Nachhaltigkeit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen. Sie ist mit dem BREEAM-Zertifikat „Exzellent“ ausgezeichnet und entspricht den EU-Klimazielen bis 2050 gemäß CRREM-Pfad. Eine moderne Gebäudeinfrastruktur mit Fernwärme und Fernkälte über eine zentrale Wärmepumpe sorgt für einen energieeffizienten und zukunftssicheren Betrieb.
Sonnenschutz
EDV-Verkabelung