Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt. In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte vorhanden.
Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Zur Naherholung befinden sich der Rantzauer Forst sowie der Heidbergpark in fußläufiger Entfernung.
Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahnanbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.
Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instandgesetzt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die gesamten Fenster innerhalb der Wohnung wurden 2019 und 2022 erneuert. Jedes Fenster verfügt über einen Außenrollladen, teilweise mit Elektromotor und Zeitschaltuhr. Die Rollläden auf der Balkonseite wurden 2009 und die Rollläden auf der Eingangsseite 2019 installiert. Die Elektrik, die Leitungen, wie auch die Küche und das Badezimmer sind in 2004 erneuert worden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher im Badezimmer untergebracht wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne sowie der Außenstellplatz.
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Flur mit Windfang und einem integrierten Einbauschrank.
Über den Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Neben einem gut dimensionierten Kinder- bzw. Arbeitszimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Austritt zur südlich ausgerichteten Loggia.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und allen relevanten Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, ist hell gefliest und über das Fenster wird der Raum natürlich belichtet.
Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung spenden viel Helligkeit.
