Lage
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im zentralen Berliner Stadtteil „Berlin-Mitte“ – einem der gefragtesten Geschäftsstandorte der Hauptstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein erstklassiges Umfeld mit hoher urbaner Lebensqualität und einer Vielzahl an kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Institutionen. Die weltberühmte Museumsinsel sowie das Regierungsviertel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Spree, die zum Verweilen in der Mittagspause oder nach Feierabend einlädt.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Direkt vor dem Gebäude befinden sich Anschlüsse an S-Bahn, U-Bahn sowie den Regionalbahnhof. Die direkte Nähe zum Bahnhof „Friedrichstraße“ ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an nationale wie internationale Destinationen.
Dank dieser zentralen Lage kombiniert das Objekt repräsentative Adresse, ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein inspirierendes städtisches Umfeld – ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten im Herzen Berlins.
Objekt
Das im Jahr 2002 errichtete Büro- und Einzelhandelsgebäudeensemble besteht aus vier Gebäuden in 8-geschossiger Bauweise. Die Architektur zeichnet sich durch vier unterschiedlich gestaltete, repräsentative Eingänge aus, die jedem Gebäudeteil einen individuellen Charakter verleihen. Jedes Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge, die für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen sorgen. Teilweise sind Terrassen vorhanden, die den Mietern zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar – sowohl kleinteilige Vermietungen ab 130 m² als auch die Zusammenlegung von Flächen in benachbarten Gebäuden sind möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Nutzer optimal eignet. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Einzelhandelsflächen, die zur Belebung des Standortes beitragen.
Technisch überzeugt das Gebäude durch eine zentrale Lüftungsanlage mit unterstützender Kühlung sowie einem außenliegenden Sonnenschutz, der für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch die BREEAM In-Use Zertifizierung unterstrichen: mit der Bewertung „Good“ für das Gebäudemanagement und „Very Good“ für das Asset.
