Lage
Der Gewerbehof Urbanstraße liegt im beliebten Kreuzberger Graefekiez, direkt an der Grenze zu Neukölln, und bietet eine ideale Lage für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hermannplatz, ein lebendiges Zentrum mit einem Wochenmarkt, dem Karstadt-Kaufhaus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés – perfekt für eine kurze Pause oder ein Mittagessen.
Der U-Bahnhof Hermannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die Linien U8 (Hermannstraße - Wittenau) und U7 (Rathaus Spandau - Rudow), während die Buslinie 129 ebenfalls direkt vor der Tür hält. Diese zentrale Lage gewährleistet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Objekt
Die fünfgeschossige Immobilie mit drei Höfen befindet sich in einer attraktiven Lage an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die historischen Gewerbehöfe wurden 1910 auf dem Gelände eines ehemaligen Holzlagers errichtet und bieten heute moderne Büroflächen in einem architektonisch ansprechenden Umfeld.
Die Büroflächen im 1. und 3. Obergeschoss umfassen ca. 286,80 m² bzw. 154,66 m² und zeichnen sich durch viel Tageslicht aus, was eine optimale Arbeitsatmosphäre schafft. Beide Etagen sind frisch ausgebaut und ideal für Büros oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet. Zur Ausstattung gehören getrennte WC-Anlagen, Zugang zum Personenaufzug sowie die Möglichkeit, Highspeed-Internet zu nutzen. Ein Wachschutz sorgt für Sicherheit, und ein Hausmeister betreut das Objekt. Die schrittweise Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems und der Zugang zu Lastenaufzügen runden das moderne Arbeitsumfeld ab.
