Lage
Die Büroflächen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Berlin-Mitte und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke sowie die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Berliner Hauptbahnhofs.
In der direkten Umgebung erwarten Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Darüber hinaus sorgt das kulturelle und historische Umfeld für eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl den Arbeitsalltag als auch Freizeitmöglichkeiten optimal kombiniert.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer hohen Sichtbarkeit. Dieser Standort eignet sich perfekt für Unternehmen, die sowohl die Nähe zu Geschäftspartnern als auch die Vorteile eines lebendigen, gut vernetzten Umfelds schätzen.
Objekt
Die verfügbaren Büro- und Untermietflächen befinden sich in einem modernen Gebäude und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Etagen sind großzügig geschnitten und bieten sowohl flexible Arbeitsbereiche als auch erholsame Außenflächen.
Im H2.3.OG stehen 415,36 m² Bürofläche zur Verfügung, ergänzt durch einen 4,11 m² großen Balkon, der zusätzliche Erholungs- und Besprechungsoptionen im Freien bietet. Die Etage im H2.4.OG umfasst 414,99 m² Bürofläche sowie eine 9,32 m² große Terrasse, die sich ideal für informelle Meetings oder eine Pause an der frischen Luft eignet. Die Etage im H3.5.OG bietet 361,90 m² Bürofläche und zusätzlich 75,60 m² Fläche unter 1,50 m Deckenhöhe, die vielseitig genutzt werden kann – etwa für Lagerflächen oder kreative Arbeitsbereiche.
Die Flächen werden teilmöbliert angeboten, was den sofortigen Arbeitsbeginn ermöglicht. Zudem sind die Büros ab sofort verfügbar und bieten mit einem Mietpreis von 30 €/m² (zzgl. Nebenkosten) ein attraktives Angebot für Unternehmen. Die Mietverträge sind zunächst auf 2 Jahre angelegt, mit der Möglichkeit einer jährlichen Verlängerung.
Ein weiteres Highlight der Büroflächen ist die Fahrradabstellmöglichkeit: Mit mehr als 100 Fahrradstellplätzen wird die umweltfreundliche Anreise der Mitarbeiter unterstützt.
Diese Untermietflächen bieten eine flexible, gut angebundene und moderne Arbeitsumgebung, die sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups ideal geeignet ist.
