Attraktiver Bürostandort in Berlin-Schöneberg: Beste Anbindung und erstklassige Lage

Lage

Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage im südlichen Stadtbezirk Berlin-Schöneberg. Diese begehrte Lage bietet zahlreiche Vorzüge für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Die Nähe zum renommierten Schöneberger Industriegebiet im westlichen Bereich ist ein herausragendes Merkmal dieser Umgebung. Hier finden sich wichtige Unternehmen und Geschäftszentren, die das wirtschaftliche Potential der Region unterstreichen.

Eine weitere Besonderheit ist die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtautobahn A100, die bequem über die Abfahrt "Alboinstraße" erreicht werden kann. Dies erleichtert nicht nur den Transport von Waren und Gütern, sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Für Pendler und Mitarbeiter, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, bietet die Immobilie ebenfalls optimale Bedingungen. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestation "Eresburgstraße", von der aus die Linie 106 verkehrt. Die Bushaltestation "Schöneberger Straße", bedient von der Linie M46, ist lediglich 500 Meter entfernt. Der U-Bahnhof "Tempelhof" der Linie U6 ist in einem Radius von einem Kilometer bequem zu erreichen. Darüber hinaus ermöglichen die S-Bahn-Linien S41, S42, S45 und S46, die am Bahnhof "Südkreuz" verkehren, eine komfortable Anbindung an den Schienenverkehr und liegen ebenfalls etwa einen Kilometer entfernt.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter eine ideale Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, was die Attraktivität des Standorts erheblich steigert.

Objekt

Das Büro im Industriestil bietet eine vielseitige Arbeitsumgebung mit einer Deckenhöhe zwischen ca. 2,80 m und 3,50 m. Die Aufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Open-Space-Bereiche, während Lastenaufzüge im 2. Obergeschoss den Transport von schwerem Equipment erleichtern. Für optimalen Sonnenschutz ist eine elektrische Vorrichtung außen angebracht, zusätzlich kann im Erdgeschoss manuell reguliert werden.

Dank einer Bodentraglast von ca. 250 kg/m² ist die Nutzung flexibel gestaltbar. Der charakteristische Industrial Style mit Backsteinfassade und großen Fensterfronten schafft eine moderne Arbeitsatmosphäre. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde der Ausbau kürzlich abgeschlossen, inklusive neuem Bodenbelag, Decke, energieeffizienten LED-Beleuchtung, flexiblen Glastrennwänden, hochwertiger Teeküche, modernem Sanitärbereich und strukturierter EDV-Verkabelung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Raumstruktur im 2. Obergeschoss nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters anzupassen. Diese Bürofläche bietet somit nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Flexibilität für maßgeschneiderte Arbeitskonzepte.