Barrierefrei direkt am AEZ

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel im beliebten Alstertal. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex vis-à-vis dem Alstertal Einkaufszentrum in einer Sackgasse. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig zu erreichenden Busbahnhof und der S-Bahnstation "Poppenbüttel" der Linie S1, einem vielfältigen Gastronomieangebot sowie einer guten medizinischen Versorgung sämtlicher Fachrichtungen. Das David Lloyd Meridian Spa & Fitness Alstertal befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die Golfanlage Treudelberg sowie diverse Naturschutzgebiete bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Objekt

In bester Lage von Hamburg-Poppenbüttel, direkt gegenüber dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum, erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ein flexibel gestaltbares Zuhause wünschen. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Wohn-/ Essbereich mit der angrenzenden nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über ein Duschbad sowie ein separates Wannenbad für erhöhten Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und garantiert bequemes Parken direkt im Haus. Die nicht mehr ganz zeitgemäße Ausstattung bietet die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und die Räume nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.

Ausstattung

Die Maisonettewohnung befindet sich in der Endetage des Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich ist innerhalb der Wohnung ein Treppenlift installiert, der den Zugang zwischen den beiden Ebenen komfortabel unterstützt. Eine gepflegte Einbauküche gehört zur Ausstattung und bietet praktische Arbeitsflächen sowie alle notwendigen Geräte. Dank der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung sind die Räume freundlich belichtet und wirken dadurch besonders großzügig. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen und verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Mischung aus Wärme und Funktionalität. Für sonnige Tage steht auf der Dachterrasse eine Markise zur Verfügung, die für angenehmen Schatten sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2006, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Im Wohngeld inbegriffen sind Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.