Lage
Rönneburg grenzt als südlichster Stadtteil Hamburgs direkt an die Gemeinde Seevetal, weite Felder und Pferdekoppeln bieten sich an für schöne Spaziergänge und alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Besonders schön ist der direkt vor der Tür befindliche "Burgberg", ein kleiner Spaziergang und auch eine Fahrt mit dem Schlitten im Winter ist besonders für Kinder ein großer Spaß.
Die Grundschule Rönneburg und die Kita "Heinrich-Buchholz-Haus" des DRK mit angeschlossener Krippe sind in drei Gehminuten erreicht. Die Anbindung an das Harburger Stadtzentrum und die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) "An der Eiche" und über den S-Bahn-Anschluss "Harburg" schnell und unproblematisch.
Auch die in fünf Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A1 und A7 garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Objekt
Dieses eben verlaufende Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße "An der Eiche", nahe der Hamburger Stadtgrenze zu Seevetal und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an.
Das Umfeld ist geprägt von frei stehenden Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 1.074 m² soll geteilt werden. Dadurch wird das hier angebotene Teilgrundstück mit einer ca. 537 m² großen Fläche entstehen. Die andere Teilfläche bieten wir separat an.
Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu kaufen.
Es gilt der Bebauungsplan Rönneburg 9.
Seit dem 3. Juni 2024 liegt ein Bauvorbescheid für das Gesamtgrundstück für die Errichtung von zwei Wohngebäuden, also Einzel- oder Doppelhäuser, jeweils auch mit der Möglichkeit der Bildung von Wohnungseigentum, vor. Hierdurch sind 4 Wohneinheiten für das Gesamtgrundstück, 2 Wohneinheiten für ein Teilgrundstück möglich.
Ausstattung
Die Straße "An der Eiche" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel und Straßenbeleuchtung. Das Grundstück verläuft eben und besteht größtenteils aus einer Rasenfläche und Zierbüschen an den Grundstücksgrenzen.
Das Baugrundstück ist noch mit einem alten Einzelhaus bebaut, welches für die Neubebauung abgerissen werden müsste.
Das Teilgrundstück weist Maße von ca. 19 m x ca. 29 m auf.
